中新社纽约10月21日电（记者　阮煜琳）美国房地产市场在经历了8月份的销量意外下降後，9月份正以近一年来最快的销售速度复苏。全国房地产经纪人协会（NAR）最新公布的数据显示，9月美国二手房销售量价齐涨，销售量环比增长2.4%，同时二手房销售价格同比上涨明显，二手房交易中位数价格为每套21万美元。

 

　　全国房地产经纪人协会21日发布的报告显示，9月份，美国二手房市场，包括独栋房屋、连栋房屋、公寓和合作公寓的销量环比上升了2.4%，经季节调整年化销量增至517万套，为今年以来的最高月度销量，远高於8月份的505万套，但仍低於去年同期526万套的销售水平。

 

　　全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯认为，低利率和房价的稳步上涨推动了9月份美国二手房销售的稳步增长。

 

　　报告显示，9月份，美国二手房交易中位数价格为每套20.97万美元，比2013年9月上涨5.6%，这也是美国二手房价格连续31个月同比上涨。

 

　　从房屋销售类型看，9月份，美国独栋房屋市场销售上升了2%，经季节调整年化销量增至456万套，高於8月份的销量，但仍低於去年同期。9月，美国独栋房屋的中位数销售价格为每套超过21万美元，比2013年9月上涨了5.9%。

 

　　分地区看，9月份，除中西部外，美国主要地区的二手房销量均呈上升势头。其中，美国东北部地区二手房销量环比上升了1.5%，销量年化率达68万套，销量虽仍低於去年，但该地区二手房屋的中间价格为每套24.98万美元，比去年上涨了4.8%。

 

　　9月，美国西部地区的二手房交易最为活跃，当月该地区二手房销量环比上升了7.1%，房价也居於美国各地区之首，当月该地区中位数二手房价为单套29.4万美元，同比上升4%。同期美国中西部地区二手房屋销量下降了5.6%，但售价同比仍上涨了4.9%，当月该地区二手房中位数价格为每套16.5万美元，为美国房价最低的地区。

 

　　9月份，美国二手房的库存量下降了1.3%，按照现在的销售速率，可供5.3个月的销售。当月，现金购房占比24%，比上个月有所增加，但远低於去年同期的33%。（完）