顏安生

　　自9月28日算起，香港的「占領中環」運動已經持續超過一個月，由於這場運動以癱瘓香港金融中心為目的，因而，在被占領的金鐘、旺角、銅鑼灣一帶不僅正常的社會秩序被打亂，更為嚴重的后果是整個香港都受到牽累，其中，香港的投資市場受影響最為明顯和突出。

　　首先，來看香港的股票市場，今年4月10日國務院總理李克強在海南博鰲亞洲論壇年會上宣布，將建立上海與香港股票市場交易的互聯互通機制，促進內地與香港資本市場雙向開放，亦即人們熟稱的「滬港通」。此一消息令投資者對港股市場的熱情大為提高，投資者對「滬港通」將帶來的投資機遇充滿期待。很快，香港與內地有關方面就「滬港通」的時間表作了安排，擬於今年10月底的某個周一開通，現在，時間表所確定的期限已經過去了，而「滬港通」并未如期開通，之前在港股市場上所形成的「滬港通」板塊應聲下跌，令不少之前看好「滬港通」概念股的投資者叫苦不迭。

　　股市投資氛圍趨差

　　根據10月27日港股的成交資料，「滬港通」概念股成為市場拋售的重災區，逾九成相關股份下挫，個別「滬港通」概念股跌近一成；中港兩地的券商股份齊遭拋售，與A股掛恥的ETF也成為打壓對象；有港股市場「晴雨表」之稱的港交所(388)從4月10日「滬港通」宣布以來受刺激累計上升三成三，但10月27日一天即大跌近5%；由於受到「滬港通」未能如期開通消息的影響，從港股市場流出的資金超逾150億元。

　　據本報10月25日消息，受占中影響，內地有關部門經評估后認為不適合在這種氛圍下推出「滬港通」。顯然，如果「占中」運動持續下去，那麼「滬港通」也勢必被無限期擱置下去，港股市場的投資氣氛會越來越差。目前，仍有財經界人士乃至有的港府財經高官認為，「滬港通」未能如期開通與「占中」運動無關。持這種看法的人不僅缺乏政治頭腦，而且在政治與經濟關系的認識方面也顯得很幼稚，更不利於「占中」問題的解決。因此，只有香港社會齊聲喊打，給「占中」分子施加壓力，令占領中環運動早日結束，屆時，「滬港通」才具備開通的政治條件。

　　占領區租金現下跌

　　除了股市插水，再來看房屋租賃市場。據悉，金鐘、中環、旺角一直是香港金融、商業最發達的地方，每日人流如鯽，財氣旺盛，這幾個區的舖位租金每年有升無降，而且升幅往往超過其他地區。然而，受到「占中」運動的拖累，這幾個區域的租金卻出現了罕見的下跌，昔日皇帝女兒不愁嫁的許多旺舖竟然需要降低身價求客。據香港房地產分析員介紹，近期香港舖位的交投清淡，較去年成交高峰期跌約九成，由於投資者普遍預期舖租市場已經見頂，因而入市意欲不強，出手比較審慎。由於受到「占中」拖累，投資者的投資策略也不得不作出調整，由於中環、金鐘、旺角等核心區域的租務情況轉差，過去一直緊傳統旺區舖位的投資者現在開始將眼光轉向諸如新界北區等二、三線地帶，以尋求新的商機。

　　此外，受到長達一個多月的「占中」運動影響，金鐘、銅鑼灣、旺角乃至其周邊地區的零售商業大受打擊，由於交通阻塞、社會秩序紊亂、沖突危險性增加，無論香港本地人還是內地自由行旅客，抑或國際游客，都不敢輕易涉足這些被「占領」地區，香港購物天堂美譽一夜間變得暗淡無光。

　　「占中」運動已經對香港的商業聲譽構成打擊，長期下去的結果將是金鐘無金，旺角不旺，中環難來！