“任大炮”預言貴陽樓市了。11月23日，在貴陽舉辦的“趨勢·展望”經濟論壇上，華遠地產董事長任志強稱，貴陽樓市不會出現鄂爾多斯現象，且還有增長趨勢。

 

　　隨著目前全國各地的樓市動蕩，很多人都在猜疑未來樓市的走勢。而位于西部欠發達省份的貴州，大家在討論貴州的時候，都認為貴陽的房地產發展面臨著出現第二個鄂爾多斯的現象，他們很擔心這么多大型住宅區，有沒有這么多人來彌補。

 

　　“貴陽在貴州省中所占的經濟地位，以及吸納人口的能力和比重，都有可持續的消化期。所謂可持續消化期，就是一年不行兩年，兩年不行三年，但是不會像鄂爾多斯出現人口失散、離開而不再集中的現象”，任志強表示，除了貴陽以外，銀川、西寧等一些欠發達的省會城市，他們的人口仍然處于持續高速增長的過程，尤其在全省城市化率水平比較低的時候，這些省會城市仍然起到對GDP推動的作用。

 

　　任志強還認為，目前貴州省的第三產業的比重在迅速增長的過程中，還沒有起到決定性的作用，雖然現在是遍地開花的城市建設，但房地產在貴州占的比重仍然不是最高。同時，貴州的城鎮化率的發展速度，仍然維持高于全國平均水平和高于其他二三線城市的發展速度，所以，未來將會有更多的人涌入省會城市貴陽。

 

　　事實上，今年10月份，中國首部省級房地產藍皮書《貴州房地產藍皮書》發布稱，2013年貴州商品房銷售刷新新紀錄，全年銷售2972.3萬平方米，同比增長35.9%。不僅增速比全國高18.6個百分點，也比貴州近十三年來平均增速高12.5個百分點。