【香港商報訊】記者劉思桐報道：2014年一手私宅成交大升七成，創七年來新高。而新盤銷情暢旺的背后，其銷售手法亦存在不少問題。地產代理監管局昨表示，局方去年合共接獲56宗有關一手住宅買賣的投訴，數字比前年的44宗增加27%。個案主要涉及未有履行有關回贈的承諾、誤導按揭申請資料及「代客墊支」等。

　　數據顯示，去年地監局共巡查75個一手住宅樓盤銷售處1141次，發現12宗涉嫌違規個案，數字較前一年的3宗大幅增加。年內共巡查地產代理商舖1676次，比前年為多。至於抽查網上物業廣告則有610次，與前年相若。地監局主席梁永祥表示，巡查發現主要違規類別為沒有管有物業資料、發布失實或誤導性資料、發布廣告前未有取得賣方書面同意及在銷售處的秩序及操守。

　　另外，梁永祥指出，現時新盤多以入票抽籤發售，是相對公平的做法，惟容易產生「代客墊支」情況，不過認為情況已較往年有改善。他透露，去年的56宗涉一手樓投訴中，涉及該問題的占11宗。當中一宗已成立個案，相關營業員被罰款5000元，代理公司被罰款6萬元。有關局方計劃要求地產代理，就有份入票參與一手樓銷售作出申報，該局行政總裁韓婉萍認為，此舉有助提高入票的透明度，幫助消費者及市場自行判斷「發水票」情況，期望有關申報規例半年內可推出。