【香港商報訊】日前領匯(823)夥拍南豐，以58.6億元中標觀塘商業地，成為該房產基金首次奪得官地。行政總裁兼執行董事王國龍昨於電話會議表示，項目總投資料約105億元，按公司持60%的權益比例，預算出資約63億元，融資會妥善安排，料僅令負債比率由現時的11%微升至13.4%水平，相信不會影響未來數年分派。

　　王國龍透露，項目計劃發展成兩座甲級寫字樓，并設有商場及車位配套，預期2020年落成，領匯將負責招租及物業管理範疇。現時正與團隊及建築師等進行研究，當中寫字樓及零售部分各自占比，以及車位數量及大小等，仍有待落實及申請。

　　對於領匯首度涉足本港商業項目、變身為發展商之說，王氏不贊同，認為是次投地純粹是看好區內商廈前景，且公司加入不同資產，會帶來不同的增長模式。他亦指出，公司短期內仍主打本港市場，若未來進軍其他地方，會傾向夥拍當地財團，以適應當地的法例、規則等問題。

　　領匯亦就此次中標發公告指，現時零售資產收益處於歷史低位，辦公樓宇價格升幅相對落后，且寫字樓租賃市道較穩健，認為這項目有助穩定收入來源及分散風險，可望帶來可觀收入增長及資本增值潛力，又指這項目入場費較低，較收購同區項目更吸引。