緊縮換紓困 不滿政策大轉軚

　　希臘人民指責新政府叛國

　　【香港商報网綜合報道】歐盟昨天表示，已收到希臘的改革計劃清單，由於危機淡化，令投資氣氛升溫，希臘股市早段最多急升7%。投資者雖然普遍感到滿意，但被要求繼續緊縮的希臘人可沒那麼高興，甚至以「叛國」來形容新政府的政策轉浹。希臘新政府同意以緊縮來交換延長債務期限四個月，令民間相當不滿。一名左翼的執政黨員表示，此舉令選民失望。總理齊普拉斯要在部分違背競選承諾情況下，繼續把派別林立的激進左翼聯盟黨團結在自己周圍，顯然并非易事。

　　1.新措施旨在打擊逃稅及貪污

　　根據與歐元集團達成的協議，上臺不到一個月的希臘新政府在布魯塞爾時間23日午夜、雅典時間24日凌晨，提交了新政府擬采取的改革措施清單，以便獲得亟需的救助貸款，解決資金短缺的燃眉之急。

　　負責審查清單的歐盟委員會官員認為，這份清單「足夠詳盡」，能夠作為評價希臘政府履行救助協議情況的「起點」。新措施主要包括反腐敗、打擊走私和逃稅行為，以及建立公正的稅收系統。希臘政府還承諾減輕官僚主義、刺激實體經濟增長。此外，希臘政府表示將根據競選承諾，解決希臘家庭和企業的到期債務，并撥出19億歐元解決「人道主義危機」。

　　這些措施無疑邁出了執行「過渡協議」的重要一步，也努力保持平衡。也應看到，相關措施距離債權人要求和國內民眾期待仍有不小距離，今后一段時間新政府無論是在國內還是在國外，都將面臨一系列挑戰。除提出「起點」一說外，歐盟官員特別贊揚了希臘政府在打擊逃稅和反腐敗方面作出的承諾。歐元集團將於24日舉行電話會議，而不是通過面對面的會議來討論這一清單。對此，分析人士指出，這表明債權人對這一清單也比較認可。

　　協議能否達成還看德國

　　當然，這只是一個起點，進一步理順與債權人的關系將是新政府今后的艱巨任務。歐元集團從維護歐元和整個地區經濟穩定大局出發，在與希臘的談判中作出了一定讓步，但雙方重建信任需要一段時間。特別是在與德國的關系方面，希臘能否促進兩國修好，直接關系今后四個月以及四個月后希臘改革能否得到有效資金支持。

　　政府反口或令人民再上街示威

　　以激進左翼聯盟黨為首的新政府上臺以來，一直保持著70%以上的支持率，這在希臘現代史上十分罕見。其中一個重要原因是，新政府上臺后擺出了反對救助協議、結束緊縮措施的「戰斗」姿態，贏得了民心。不過，分析人士指出，20日希臘與歐元集團達成的過渡協議內容，尤其是其規定的十分嚴格的放款條件，實際在很大程度上違背了競選承諾。如果今后四個月內，希臘政府拿不出兌現競選承諾的「真金白銀」，老百姓得不到實實在在的好處，那麼新政府的「蜜月期」就將正式結束，屆時示威人群就可能重現街頭。

　　希臘新政府提出的改革措施清單，某種程度上改善了希臘與債權人的關系，為最終解決危機帶來了一線曙光。但較之提出清單，推行改革的任務將更加艱巨。由於新政府手中的資金只夠維持數周，今后數月它能否切實履行對債權人和對選民作出的承諾，不但關系希臘債務危機走向，也將影響希臘政局乃至整個歐元區的穩定。

　　2.債臺高築拖累樓市 豪宅賤價待沽

　　希臘近期飽受債務危機談判困擾，進一步拖累國內房地產市場，導致部分豪宅大幅折價出售。一些地產經紀商說，加上歐元持續貶值，以歐元計價的希臘豪宅正吸引越來越多「勇敢」的外國投資者前來「炒底」。

　　豪宅價一年暴跌四成

　　英國《每日郵報》報道，大約1年來，希臘豪宅價格因債務危機困擾而下跌超過35%，購買一套擁有無敵海景的陽光別墅的成本僅相當於在英國首都倫敦市郊一套半獨立式住宅的價格。

　　希臘地產經紀商提供的信息顯示，首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅配有6間臥室、6間浴室、私人泳池以及面積巨大的花園，先前標價280萬歐元，如今僅售180萬歐元，「掉價」幅度達100萬歐元。

　　在希臘西北部的科孚島，由一套三居室住宅、兩套兩居室公寓以及一個私人泳池組成的聯排住宅單元如今「打包」售價29.5萬歐元，比先前的65萬歐元售價跌去了35.3萬歐元。不過，這處住宅設施略顯陳舊，需要重新裝修。

　　投資者鍾情陽光別墅

　　一些地產經紀商說，希臘豪宅以「跳樓價」出售的同時，歐元因歐元區經濟裹足不前以及實行量化寬松政策影響而持續貶值，讓非歐元區的外國投資者看到了希臘「炒底」豪宅的雙重誘惑。

　　英國薩維爾斯顧問公司希臘分公司主管亞姆拉斯表示，詢問希臘地產價格的英國客戶數量「增幅顯著」，主要集中於桑托林島和科孚島等擁有海景的陽光別墅。

　　不過，也有一些地產分析師提醒，希臘豪宅眼下跌幅巨大、看似「遍地黃金」，其難得投資機會背后可能還隱藏著巨大風險。亞姆拉斯承認，盡管他不認為希臘會退出歐元區，但希臘的政治形勢仍然不穩定。

　　《每日郵報》援引一些分析師的話報道，盡管國際債權人幾天前同意延長救助4個月、緩解近期希臘債務違約壓力，但希臘退出歐元區的風險仍沒有完全排除。如果最糟糕的情況出現，那麼希臘豪宅價格可能在如今「跳樓價」基礎上再暴跌五成。

　　3.大摩︰希臘退歐仍有可能

　　上周五歐元集團會議結束后，希臘與歐元集團達成了一項協議。但摩根士丹利分析師表示，其實希臘退出歐元區的可能性并沒有因此降低。

　　大摩認為，希臘退歐的幾率并未有任何變動，而風險卻越來越高。大摩的分析主要集中於三種場景中︰希臘退出歐元區、留在歐元區以及中間狀態，即實施資本管制但不立即退出歐元區。我們認為，政策上出現差錯而導致希臘退出歐元區的可能性依然存在。市場可能會覺得，在達成協議之后這種幾率應該降低了，我們依然認為未來3至6個月內希臘退歐還存在25%的可能性。至少在短期之內，大摩認為這種風險越來越高。目前，仍然沒有一個切實可行的解決方案，而希臘還有無數障礙需要克服，僵局很難打破。

　　大摩還總結道，目前希臘政府面臨的三大「不可能兼得的三大要素」︰第一是留在歐元區；第二是把握住手中的執政地位；第三是擺脫救助這三個條件不可能同時符合，必然要有一個讓步。

　　英國曾提出希退歐

　　不過，歐元區主席戴塞爾布盧姆昨天重申希臘退出歐元區絕非選項。戴塞爾布盧姆表示，讓希臘離開歐元區從來就不是選項之一，他還透露，僅是非歐元區的英國政府曾主張希臘應退出歐元區。戴塞爾布盧姆指出，英國并非歐元區成員，所以這項建議不曾納入歐元區財長會議討論議題，歐元集團有強烈意願讓希臘繼續留在歐元區，以維持歐元區的完整。