鳳德蚊型公屋 尺價逾1.2萬膺新公屋王

　　【香港商報網訊】記者朱樂恩報道：公屋及居屋輪流破頂，繼天水圍居屋尺價升破萬元后，黃大仙鳳德恏又再現公屋王，該單位實用尺價創全港公屋新高，實用尺價達1.2萬元，這間鳳德恏碧鳳樓高層21C室無房戶，開放式間隔，實用面積147平方尺，以約180萬元於自由市場售出，實用尺價約12245元，成交價為已補地價，據悉買家為投資者，買入后計劃收租，月租料約7000元，租金回報率料約4.7厘。原業主2009年以已補地價56.8萬元購入，持貨6年，帳面賺123.2萬元，單位升值逾兩倍。

　　高價公屋的舊紀錄亦由鳳德恏保持，一戶實用面積149平方尺的迷你戶，今年2月以179萬元沽出，實用尺價12013元，成為當時全港最貴尺價公屋，但兩個多月后被上述同區單位打破。

　　今年癲價蚊型居屋公屋成交

　　另外，今年居屋及公屋成交價尺價屢創新高，例如天水圍天麗苑高層1室，為天水圍首宗尺價破萬元成交個案，單位實用面積212平方尺，成交價為215萬元，平均尺價10142元。另外，黃大仙鳳德恏碧鳳樓高層21C室，為全港尺價最貴公屋，單位實用面積147平方尺，成交價為180萬元，平均尺價12245元。至於大角咀海富苑海寧閣中層10室，為全港尺價最貴居屋，單位實用面積213平方尺，成交價為309.5萬元，平均尺價14531元；而粉嶺華明恏信明樓高層27室，為新界尺價最貴公屋，單位實用面積147平方尺，成交價為170萬元，平均尺價11565元。