公屋聯會

　　房委會於2014年2月，公布了22個非拆售高齡公共租住屋恏的重建研究結果。令人失望的是，房委會表示由於有關屋恏的結構狀況仍基本良好，而且缺乏即時可供運用的遷置房屋資源，未有向公眾交待重建的時間表，而華富恏於去年施政報告中宣布重建，重建方案亦欠缺透明度，居民須繼續苦等。

　　恢復整體重建計劃

　　1988年，房委會推出「整體重建計劃」，重建日漸老化的舊屋恏，以5年為期和每年向前滾動的模式進行重建，改善租戶居住環境，增加單位供應。2009年有關計劃結束，代之以2011年通過「重建高樓齡公共租住屋恏優化政策」，把重建屋恏的門檻進一步提高。自2009年起，浪費了6年時間，錯過了不少舊屋恏重建的機會，例如：華富恏重建原可安置於黃竹坑恏原址;彩虹恏重建亦可安置在啟德兩條新屋恏。

　　根據房委會公營房屋建設計劃的文件，由2014/15至2018/19年度，預計會有77100公屋單位相繼落成，平均每年約15000個，可適合作為部分屋恏重建的安置資源。本會認為，新建公共屋恏，與重建舊屋恏，應為房屋發展的有機結合，不能單單只顧建屋，解決輪候冊申請人上樓，而忽略重建的需要，應讓舊屋恏透過重建持續發展，改善居住環境，而且可額外增加更多公屋單位，滿足市民整體住屋需要，產生更大的協同效益。

　　配合長遠建屋目標

　　隨著輪候冊人數屢創新高，公屋需求日增，可供發展的土地愈來愈難尋找，往后舊恏重建及原區安置的難度會愈來愈高，重建周期愈來愈長。本會促請房委會盡快恢復「整體重建計劃」，重訂5年滾動期，有序地啟動屋恏重建，并藉著未來的建屋計劃，一併研究重建的策略，相輔相成。

　　去年底，政府公布《長遠房屋策略》，訂出未來10年，香港總體房屋單位供應為48萬間，當中包括20萬間公屋及9萬間居屋，并透露未來公營房屋的供應，其中三分之二，即大部分的興建數量，積壓在后5年完成。本會認為，政府除了覓地興建公屋單位外，透過恢復整體重建計劃，以每年向前滾動形式，重建公共屋恏，亦可完全配合供應問題，而且善用重建舊恏的地積比率，增加單位供應，才可紓緩公屋輪候的需求壓力。透過重建，市民的生活質素亦可進一步提升。