【香港商報网訊】記者劉家麗報道：中原地產昨日就現階段政府應否繼續推出限尺、限量地皮展開討論。中原專業服務總裁黎堅輝認為，政府推出限尺限量政策具成效，可穩定中小型單位供應，避免市場集中供應大單位，以解決市民的上車訴求，但限尺限量單位仍未能滿足市場需求，故他認為現階段不應暫停限尺、限量條款。
中原測量師行高級經理吳庭琛指出，政府自2010年底至今年4月底止，地政總署共批出49幅涉及限尺或限量條款的地皮，提供約2.7萬個限尺、限量單位，中小型單位就占2.55萬伙(當中約4200伙已預售)。加上港鐵及市建局約1.02萬個同類型單位，預計未來5年整體住宅新供應中，限尺限量中小型單位總數約3.15萬伙，平均每年約6000個新供應。
供不應求問題仍持續
中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示，近兩年整體中小型單位成交量有上升趨勢，如2014年整體私人住宅成交量，中小型單位共涉及約4.5萬宗，相信未來平均每年約6000個限尺限量中小型單位供應只屬微量，供不應求問題仍然持續。
樓價方面陳氏續指，中原城市領先指數CCL(中小型單位)於去年全年升13.2%，單計今年首4個月，樓價升幅已有6.7%；而大型單位則分別升5.7%及4.5%，反映政府推出辣招后，二手市場盤源流通量大減，但市場對住屋需求殷切，中小型單位供不應求，因而推高二手樓價。而二手缺盤情況持續，相信今年下半年中小型單位樓價繼續上升，預計全年升約12%；豪宅則由於股市暢旺，下半年有望再升一成，全年升約15%。