星堤樓齡約4年，是區內具規模的私人屋苑之一。記者 劉家麗攝

　　【香港商報網訊】記者劉家麗報道：坐落在屯門掃管笏的「星堤」，是近年區內新落成的較具規模的屋苑之一。屋苑由2011年落成至今，樓齡僅約4年，整體還十分新淨，加上屋苑為中低密度設計，戶型多元化，讓客人亦可有更多選擇。今期介紹其中一個複式單位，四房三套間隔，廳大房大，享翠綠內園景。

　　放盤的複式單位屬於項目第1座低層A室，實用面積1934平方呎，建築面積2477平方呎，為四房三套設計，可租可賣，業主叫價2100萬元，月租45000元，折合實用面積呎價10858元，建築呎價8478元；以租金計算，則實用呎租約23元，建築呎租約18元。

　　放盤戶擁青蔥翠綠內園景

　　全屋大部分鋪設淺色木地板，樓上樓下布局分明，另外，為方便住戶，單位上下層分別均設有入口。其中單位下層設有客飯廳、廚房及士多房套房。大廳呈長方形布局，高樓底設計增添空間感，傢俬以穩重的黑色調為主，落地大窗令整個大廳光猛明亮，窗外入目是青蔥翠綠的內園景，舒適宜人。廚房設計簡約時尚，採用咖啡色木紋組合櫃，各樣廚具及電器擺放齊全，整體空間寬敞，置身其中掌廚亦是一種享受。

　　上層四房三套連家庭廳

　　拾級而上，上層分布四個睡房連家庭廳，其中有三個睡房為套房設計，現場所見，主人房擺放一大一細兩張床及兩套沙發之餘，空間依然寬敞，同樣設有落地大窗，可享開揚景致。另外兩個睡房，傢俬以白色淺色系為主，配昏黃燈光，給人溫馨的感覺。業主善用窗臺位置，在其中一個睡房窗臺上設置白色矮木櫃，用作書桌。

　　根據中原地產網頁資料，星堤近期成交實用呎價介乎8623至8881元，平均則約8783元，按月升20%。建築面積成交呎價就由6767至6881元，平均6833元，按月亦升20%。在5月錄得的租務中，實用面積呎租約19元，建築面積呎租則由15至16元。

　　「星堤」共設有10幢分層住宅，另有30幢洋房。單位間隔多元，提供標準單位、連花園單位、複式戶、頂層連天臺附按摩浴池單位，以及空中相連大宅等，合共涉及459伙。項目發展商注重內園設計，到處可見精心布局的園景，加上屋苑附近綠樹環繞，讓人感覺屋苑儼然一個大花園。

　　屋苑村巴穿梭港鐵荃灣站

　　屋苑設施方面，「星堤」設有大型會所，提供泳池、運動館、音樂室、蒸氣/桑拿室等，供住客享用。由於屋苑遠離大馬路，巴士途經此地不多，屋苑附設村巴接載住客往港鐵荃灣站。此外，屯門黃金海岸泳灘及商場位於星堤附近，住客假日可往該處消閒。

　　值得一提的是，屋苑所在區域，小學隸屬新界區71號校網，幼稚園方面，附近則有哈羅香港國際學校，該學府名人輩出，每年報讀者眾，學生來自不同國籍。