【香港商報訊】記者譚之穎報道：美國加息步伐減速，遠東發展(035)主席兼行政總裁邱達昌昨日在股東會后認為，美國加息的幅度不大，即使加息兩至三次，料每次加息0.25厘，對本港樓價沒有影響，樓價主要仍受市場供求的情況影響。

　　樓市與近日股市逆行其道，有升無跌。邱達昌指，「香港人喜歡要買私樓」，他預料，本港800萬元以下的單位將較受歡迎，且本港約有3至4萬人有能力負擔。他續指，由於今年樓價急升，令小型單位需求增長強勁，地產商被迫興建小型單位，他形容這是不公平的現象。邱氏慨嘆：「香港人的努力同收入，與住屋面積的比例，是全世界最不公平。」

　　他直言，現時樓市最大的危機就是「扮豪宅」的樓盤。他指，有發展商以同樓不同價的方式售樓，更舉例指有樓盤高層復式單位的平均尺價比同幢大廈的中低層單位多出兩萬元。他指，若樓市下跌，市值逾1億元的高層復式單位隨之下跌至5000萬元，亦不足為奇。

　　公司早前夥同周大福企業和澳洲賭場營運商Echo Entertainment Group投得的澳洲賭場度假村項目將於2017年開始興建，料將於2022年落成。三間公司組成的財團在項目上共投資20億澳元，即是約110億港元。其中遠東發展在項目投資總額上則占25%，約投資11至12億港元。

　　澳洲項目料2022年落成

　　當中，澳洲賭場度假村項目的住宅部分由遠東發展與周大福企業共同合作開發，料住宅項目可銷售面積為150萬平方尺，總銷售金額可達過百億。邱達昌表示，項目同樣將在2022年落成，屆時將提供三幢共2000個單位，并在兩年后逐步開始預售。他表示，項目可向銀行借貸，毋須向股東集資。

　　對於亞洲其他貨幣貶值會否影響公司投資項目，邱達昌表示會在世界不同地方分散投資以減低風險，并且將會以當地建築成本發債融資對沖匯率波動，所以外幣匯率波動對公司影響不大。

　　另外，公司正在推售或打算推售的項目共值約350億元，項目分布內地、香港、澳洲及馬來西亞等地。