【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：早前股市連番下挫，令一眾「樓市大好友」不得不低頭，承認樓市轉勢在即，昨亦有學術機構進行的調查顯示，預期未來一年樓價會下跌的人數明顯攀升，并超過預期上升的人數，情況為2013年后再度出現逆轉。31%受訪者預期來年樓價跌中文大學香港亞太研究所上月以電話形式，訪問了762名18歲或以上市民對未來一年樓價走勢的看法。調查發現，有31%巿民預期未來一年樓價會下跌，遠較預期上升的人數多出17.1%，同時比例亦是自2013年后再度多過預期樓價上升的巿民。當中預期樓價跌的巿民中，估計樓價下跌半成至少於一成占最多，約有36.9%，而預期下跌一成至少於兩成的則占25.8%。而預期樓價上升的受訪者，亦以估計升幅介乎半成至少於一成為多，達到43.4%，反映后市不明朗因素眾多之下，即使是樓市「大好友」，亦不敢對樓市抱過分樂觀。

 

　　八成人認為現非買樓時機

 

　　是次電話訪問亦有針對預期樓價下跌的成因進行調查，其中就加息對樓市起關鍵作用一環，受訪者存在明顯分歧，約37.5%受訪者同意不論加息幅度或次數多少，樓價都會跌，而不同意的也有23.1%，剩余的30.4%則持「一半半」看法。至於經濟誘因方面，認為經濟開始轉差，觸發樓價相應下跌的人有約46.2%，而否認這一觀點的則占19.3%，此外，關於未來三、四年有超過8萬個私人單位供應，45%受訪者認為不能壓低樓價，只有14.5%人認同這個供應量有效壓低樓價。

 

　　值得一提是，該調查又指出，有近八成受訪者認為，目前并非買樓合適時機，同時認為樓價水平過高的人數更高達91.9%。