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二手屋苑交投回升 代理:暫難言樓市小陽春

2016-03-07
来源:香港商報

  【香港商報網訊】記者曾展榮報道:隨著「筍盤」涌現,香港二手住宅成交稍見回暖。據多間地產代理行統計,剛過去的周六日(3月5日至6日),全港10大二手藍籌屋苑成交量按周明顯上升。當中,美聯物業稱,該行10大屋苑錄得16宗交投,按周急升9宗,終於擺脫「單位數」,創了8個月高位。不過,有關數字仍然較少,加上回暖時間尚短,目前難言樓市重現「小陽春」。

  短期樓市氣氛逐步回暖

  按美聯物業統計,10大屋苑三區交投量均見上升,其中新盤供應較多的新界區錄得8宗成交,按周增加4宗;新界3個指標屋苑均錄得成交,當中「嘉湖山莊」錄得5宗。九龍區亦有7宗成交,按周多4宗,「美孚新恏」占4宗成交。港島區方面則僅「太古城」錄得1宗成交。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,樓市近期跌勢稍為喘定,部分業主看準時機「甩貨」,同時準買家亦希望於市場覓得筍盤,令雙方較容易達成共識,因此增加二手交投。

  香港置業亦表示,10大屋苑過去兩日錄得成交12宗,按周升3宗,創了39周新高。港置行政總裁李志成預期,隨著香港新盤陸續推出,使得部分二手業主主動下調放盤叫價吸客,惟議幅較年初已明顯收窄,相信短期內樓市氣氛將會逐步回暖。

  新盤銷售理想帶動交投

  中原地產十大屋苑周六日則錄得12宗成交,按周多4宗,屬近32周以來新高。有關成交亦集中於新界區,共錄6宗,「嘉湖山莊」占4宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示,農歷新年過后,部分新盤銷售理想,帶動交投氣氛,而新盤主要集中於新界區,帶動客人四出睇樓比較,加上普遍業主願意提供合理議價空間,因此令二手交投量有所回升。

  相對同業重錄雙位數字。利嘉閣地產十大屋苑卻只錄9宗成交,雖按周上升5宗,但仍有5個屋苑繼續「捧蛋」。利嘉閣總裁廖偉強預期,樓價實際雖未有太大調整,現時亦未算有「小陽春」,但買家已開始積極入市,二手市場應可持續回升。

  新地(016)旗下元朗「映御」及恒地(012)牽頭發展的馬鞍山「迎海御峰」過去兩天分別推售40伙及38伙,據市場消息,兩項目兩天賣出伙數均占可售單位超過50%。消息指出,「映御」周六日累賣出27伙,令項目賣出單位數目達157伙;「迎海御峰」亦售出22伙。

  維港峰大宅逾1.4億售出

  英皇國際(163)則表示,旗下「維港峰」錄得一宗成交,單位為40及41樓B室復式單位連車位兩個,實用面積3443平方尺,成交價1.456億元,實用尺價約42289元。此乃「維港峰」推出以投標方式出售7個復式單位后首個售出單位。「維港峰」至今累積售出112個單位,套現約34.8億元。

[责任编辑:李曉尚]
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