【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：香港地價近期出現回落，發展商於取地上態度有轉積極象。香港市建局大角咀杉樹街/橡樹街項目昨日截標，合共獲得11份標書，主要為本地中小型發展商。有入標的發展商形容自己「出價進取」，更預告亦會入標將於今日截標的青衣細山路住宅地皮。

　　就大角咀重建項目，市建局早前共邀請了29家已遞交意向書的發展商入標。最終昨日有11間發展商派員遞交標書，已知身份代表中，信置（083）、麗新國際（191）、宏安地產（1243）、佳明集團（1271）、香港興業（480）、英皇國際（163）及遠東發展（035）代表稱是「獨資」入標。德祥地產（199）代表則不透露是否獨資。

　　親身遞交標書的遠東發展地產部總經理朱寶林（下圖）表示，集團今次出價屬進取，期望奪得大角咀地皮，由於見市面上中小型單位仍有承接力，集團未來若再入標市區地皮，亦計劃發展中小型單位為主。他又稱，集團又計劃入標即將截標的青衣地，並已計算了斜坡保養因素。

　　大角咀項目地價估值3.14億

　　美聯測量師行董事林子彬認為，大角咀項目位處市區及規模適中，故此吸引不少中小型發展商入標競投，估計項目地價約為3.14億元，相關每呎樓面地價約為4500元。

　　此外，青衣細山路住宅地皮去年曾流標，早前重推該地皮。中原測量師行執行董事張競達表示，今次重推，斜坡保養等招標條款維持不變，加上樓市處下行趨勢，地皮新供應亦陸續有來，相信對地皮造價構成壓力，因此調低估值。早前每呎樓面地價估值約3000元，現調減至2000元，地價總值減至9.48億元。