【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：對於英國公投最終結果是「脫歐」的消息，環球股市上周五即見明顯震蕩，本港二手樓市亦見受壓。剛過去周六日(6月25日至26日)，個別地產代理行十大指標屋苑成交錄按周大跌逾五成，同時不少二手屋苑亦錄劈價成交，甚至錄低市價個案。對於後市，卻有代理認為，港元資產有機會成為資金避險港，部分心急為資金保本及避險的投資者或來港置業，反有助帶動香港樓市未來交投。
投資市場勢大洗牌
綜合4間地產代理行數據，中原地產十大屋苑成交量跌得「最傷」，本周末僅錄得5宗成交，較上星期大幅下跌54.5%。零成交屋苑達6個，當中九龍區為重災區，共4屋苑3個捧蛋。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，不少準買家面對市場突變，暫未消化消息，感本港樓市前景未明，大多仍處適應期，對入市抱觀望心態。
據美聯物業分行統計，該行十大屋苑成交量卻力保不失，維持10宗成交，5屋苑「捧蛋」。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，「脫歐」將對港樓構成短期壓力，惟對中長線影響不大，因投資市場勢必「大洗牌」，股巿動蕩反凸顯磚頭相對保值，樓巿或成資金避險的最佳出路，長線表現跑贏其他資產，供應稀少的香港豪宅更隨時成為部分資金的「避難所」。
香港置業行政總裁李志成亦認同，英國「脫歐」難免影響整個歐盟區經濟體系及資金流向，加上人民幣持續走弱，港元資產相對偏強，或吸引部分心急為資金保本及避險的投資者來港置業，有助帶動樓市交投，惟下半年住宅供應量將大增，料港樓價格仍有下跌壓力。他又指出，本港樓市近月跌勢喘定，業主普遍叫價平穩，暫未見大幅劈價象，而議價空間則維持約3%至5%。
美國加息條件減低
利嘉閣地產董事陳大偉更指出，英國「脫歐」後，環球經濟以及對股市無疑會起一大變化，美國加息條件銳減。就二手市場來說，美國加息條件減對用家可說是好消息，更加速了他們入市的決心。
除十大屋苑外，過去兩日市面傳出減價成交。中原豪宅STATELYHOME北角半山大坑分行經理李嘉寶表示，該分行剛促成大坑浣紗街20-22號西施樓低層B室成交，單位實用面積411平方呎，2房間隔，附裝修。業主原叫價530萬元，受近日「脫歐」消息及市場氣氛影響，最終願大幅劈價70萬元以460萬元將單位易手，折合平均實用呎價11192元，成交價較市價低10%。