【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：樓市短期不利因素消除，加上受新盤開售帶動，過去周末本港一手住宅交投氣氛熾熱。綜合一手資訊網及市場消息，截至昨晚8時，市場共錄170宗成交，其中百利保(617)旗下長沙灣「尚都」，首度開售旋即沽出118伙，占已推出125伙約95%。

　　尚都買家中不乏大手客

　　百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目開售僅3小時已沽出118伙，當中包含1伙頂層開放式特色單位，合共套現逾6億元，即供折實平均尺價約1.42萬元。他坦言，項目銷情比預期理想，尤其開放式單位更率先沽清，買家中亦不乏大手客，包括有2組買家連購2伙，以及1組家庭客斥資逾1500萬元購入3伙自住，涉及2伙兩房及1伙一房戶。

　　至於項目現餘27伙單位未有推售，范統預期最快於今日內推出，當中或涉及特式戶，不排除定價有5%以下的加價空間。美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，項目以用家為主，以該行客戶為例，其中七成為用家，投資者則占三成。中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰則估計，由於英國脫歐令美國加息機會下降，帶動熱錢回流本港物業市場，因此預期一二手交投將轉旺，料本月一手成交宗數有望上達1500宗，二手則約3500宗。

　　PARK YOHO收逾600票

　　另一邊廂，多個新盤繼續積極收票。其中，將於日內開售75伙的新地(016)元朗「PARK YOHO」1B及1C期，市場消息指，截至周六晚上止，已累收逾600票，較推出單位超額7倍。至於預計周三登場(開售90伙)的信置(083)旗下西貢「逸瓏海匯」，發展商昨表示，亦已獲超額認購，并預計將於日內開放兩房示範單位予買家參觀。

　　其他新盤成交方面，嘉華國際(173)元朗「朗屏8號」過去兩日亦沽出6伙，成交紀錄冊顯示，當中1伙為1座低層G室，實用面積482平方尺，成交價約596.1萬元，尺價約12367元。此外，新世界(017)旺角「SKYPARK」、會德豐(020)將軍澳「SAVAN-NAH」、新地元朗「映御」，以及同系「峻巒」等均錄得成交個案。

　　氣氛改善 二手交投反彈

　　本港樓市氣氛好轉，連帶二手交投亦明顯改善。據利嘉閣地產數據顯示，過去周末十大指標屋苑，共錄得23宗二手買賣成交，按周增加7宗或約44%。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，近日二手及新盤市場轉旺，帶動周末交投量錄得增長，此外不少銀行推出按揭計劃搶占市場，令買家積極追價入市，預期交投活躍氣氛將有機會持續。

　　至於美聯物業方面，期內十大藍籌屋苑亦錄約14宗買賣成交，數字雖較上周輕微回落1宗或6.7%，但仍創連續7個周末保持雙位數的走勢。美聯物業住宅部行政總裁布少明坦言，近期外圍環境波動，利好資金流入本港，加上美國加息步伐預期放緩，有助吸引買家入市，除用家之外，長線投資客入市意欲亦有所增加，帶動整體住宅市場氣氛趨於理想。

　　料二手交投先穩后跌

　　另外，香港置業資料顯示，期內該行亦錄15宗十大主要藍籌屋苑買賣成交，按周上升約25%，并創10周以來的新高。該行行政總裁李志成指，基於多個新盤連環登場，炒高市場氣氛，連帶令二手市場交投及睇樓氣氛好轉，加上近日股市回穩，增強買家入市信心，令周末二手交投連續兩周上升;但李志成認為，隨著市場減價盤減少，加上新盤供應增加，同時發展商以層出不窮的方法吸客，故預料二手交投量將會「先穩后跌」。