獅子山學會營運總監白仲祺

　　自從學會公布了我們的公屋單位交換計劃后，有朋友想知道更多細節，所以今天在這里向大家詳細解釋。

　　以下是公屋單位交換計劃的一個例子：這個公屋單位交換計劃涉及三方，白先生(付款住戶)，孫夫人(收款住戶)和房委會。

　　首先，白先生的家庭有3人，住在新界，但全職在市區工作。他希望可以節省每日高達3小時的交通時間。白先生家庭現時住3至5人的公屋單位，每月租金為3000元，但他不介意每月付出額外金錢搬到更方便的地區，所以到房委會註冊成為付款住戶，并向他想搬去的單位投標出價，即是計劃的第二方，公屋住戶孫夫人現在所住的單位。他願意每月付出額外6000元。

　　孫夫人的家庭有3個人，現時住市區的2至4人公屋單位，每月租金1000元。他們已經退休，孫夫人為了得到額外的收入，不介意搬到新界或郊區，所以到房委會註冊成為收款住戶。

　　計劃的第三方，即是房委會，是本單位交換計劃的中間人，負責處理及輔助單位交換。孫夫人接受白先生的投標出價，雙方同意一個最少長達1年的單位交換合約，每月交換金的金額為6000元。白先生必須將首12個月的單位交換金，即是72000元存入房委會。這個要求較高，是由於我們希望計劃剛開始時，只讓真正能夠負擔額外金額的人參加，免得有人因中途負擔不到額外租金而放弃，令計劃難以實現。

　　兩位住戶決定交換單位后，房委會將會從白先生首12個月的交換金，收取50%作為計劃的費用，即為36000元。剩餘的50%交換金，減去前3個月的款項9000元(用作在補償合約結束后的搬遷費用)，將有27000元支付給孫夫人。

　　在計劃的首12個月，白先生只要每月繼續付3000元租金，之后，便須每月付9000元。而孫夫人，只須首12個月每月付1000元的租金，之后，扣除租金每月可以獲得2000元。

　　合約時限的一年結束后，孫夫人和白先生可以選擇延長合約或其中一方只要給3個月通知，雙方便可以搬回原來的單位，房委會補償收款住戶的搬遷費用為9000元。合約完結后，白先生租金回歸原本的每月3000元，而孫夫人租金回歸原本的每月1000元。

　　學會相信，這個全自願的計劃，可以幫助一些清楚知道自己對現在住的公屋地區不完全滿意，亦願意交較多租金來換取一個更適合的居所的人。當然，也有些人對現在住的地區滿意，但如果可以增加收入，并不介意搬到較遠的地區。房委會的角色便是將他們聯絡起來，讓雙方得益。