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樓市降溫股市沉睡,高凈值人群跑去哪了?

2016-10-24
来源:中國經營報

  近日,一組數據引起了大家的關注,即據胡潤研究院數據指出,截至今年5月,國內千萬資產高凈值人群數量達到約134萬人,較去年增加13萬人。至于上億資產的超高凈值人群,卻達到約8.9萬人,與去年相比,更是增長了1.1萬人。

  高凈值人群,往往屬于具有先知先覺的投資群體。然而,對于這類群體的數據變化,也能夠從某種程度上為我們的未來投資帶來一些看點。同時,通過這類投資群體的數據變動情況,也可以了解到當前社會發展的方向。

  最近一兩年,對于國內市場的投資環境來說,還是充滿著機遇與挑戰,但對投資者的財富影響,還是相當深刻的。

  其中,以影響上億投資者財富命運的股票市場為例,2015年中國股市的暴漲暴跌,對不少投資者的財富資產構成了直接性的影響。

  從14年7月初的2000點附近,到15年6月中上旬的5178高點,股市為不少投資群體創造了難得的暴利機會,而不少投資者也因此撈到了人生中的第一桶金。然而,在15年6月中下旬之后,中國股市的表現卻突然“變臉”,隨后市場僅耗時7個多月,就從5178高點直接下跌至16年年初的2638低點,累計跌幅近50%,大量投資者的財富資產遭到了沉重的沖擊。不過,在此期間,還是有不少具有先知先覺的大資金大機構,早已成功逃頂,而市場經歷了這一輪的殺跌行情之后,股市財富又實現了一輪再度分配的過程。

  再者,以近年來持續火熱的房地產市場為例,房地產投資,往往在高凈值投資群體中占據一定的位置。受此影響,隨著一線,乃至部分二線房地產市場的持續火爆,價格的水漲船高,也為這類高凈值的投資群體帶來了資產持續增值的空間,而縱觀這一輪房地產市場的黃金盛宴,也往往屬于少部分群體的盛宴,而當一輪瘋狂過后,國內貧富差距問題卻越來越明顯。

  正如上文所述,對于這些高凈值的投資群體而言,他們往往具有靈敏的政策嗅覺,以及先知先覺的獨特優勢。因此,他們的投資去向以及他們的資產配置比例調整等,也對市場構成深刻性的影響。然而,在一輪市場動蕩過后,高凈值投資群體或許又會有著新的應對策略,以及新的調整思路。

  當下,人民幣持續貶值以及資產荒的問題的持續上演,市場上各路資金紛紛尋求心目中的“優質資產”。然而,在當前的環境下,一方面是國內投資環境的相對封閉,另一方面卻是滿足優質資產要求的投資渠道越來越少,由此給不少資金出了一道投資難題。

  投資房地產,往往被投資者認為是最安全的投資渠道,且其多年來的年均投資回報預期,還是相對可觀的。但是,在今年國慶過后,國內房地產市場,卻發生了重要性的拐點,一方面是多地密集出爐調控政策,另一方面則是監管持續趨嚴,且近期系列的打擊措施也加緊出臺,由此也加快了國內房地產市場的降溫趨勢。

  或許,未來國內房地產市場的分化現象會愈趨明顯。但,從實際情況來看,經歷近年來的持續炒作,目前不少地區的房地產市場已經逐漸形成高度投機的泡沫風險,而價格的虛高無疑加劇了投資者的投資風險。與此同時,需要注意的是,因房地產資金回收周期較長,流動性較差,一旦投資者投資布局,則意味著即使短期內房地產市場出現了重要拐點,且價格出現了大幅波動的表現,他們想及時出局,回收資金的難度也是很大的。顯然,這也是時下追高布局需要考慮的風險問題之一。

  對于高凈值的投資群體,他們往往熱衷于存款、保險以及不動產。但,在當前的市場投資環境下,海外投資或海外置業卻逐步成為這類高凈值投資群體的投資去向。或許,站在他們的角度思考,掌控相對龐大的財富資產,他們更需要借助一些有效的投資渠道來避免貶值的風險,而實現資產的保值增值,這也是他們首要考慮的問題。

  不過,從大格局來看,隨著國內房地產市場投機風險的持續上演,高凈值投資群體或許有著新的應對策略,其重點投資方向或意在海外市場,以及其它更具保值增值效果的投資渠道。至于國內股票市場,雖然目前市場基本上處于政策底區域,且向下空間相對有限,但與港股市場相比,仍存在一定的溢價空間。或許,出于資產安全以及資產保值的角度出發,部分穩健型的高凈值投資群體更愿意逢低布局港股市場,或借助港股通等渠道來滿足其海外投資的需求。甚至,還可能把資產投向其余主要國家地區的“優質資產”渠道之中。

  但,歸根到底,資本還是離不開逐利的本性,而對于頗具先知先覺優勢的高凈值投資群體而言,其逐利本性或許會更為顯著。

  縱觀國內市場的投資渠道,與一二線房地產等投資渠道相比,國內股票市場的中長期可挖掘潛力還是值得期待的,但因其缺乏持續有效的賺錢效應,且整體估值優勢仍不夠突出,而難以激活資金入場布局的熱情。然而,換一種角度思考,若中國股市得以激活,且釋放出持續有效的賺錢效應,則場外資金,尤其是部分高凈值的投資群體還是會存在重返股市,提升股市投資比例的可能,但其傾向于超長期的價值投資,還是傾向于中短期的投資機會,仍需要看股市自身的投資吸引力以及其未來的賺錢效應。

[责任编辑:蒋璐]
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