【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：香港首富、長和系主席李嘉誠再有變賣內地不動產套現行動。長實地產(1113)聯同李嘉誠海外基金會，將出售價值高達200億元人民幣(約230億港元)的上海陸家嘴「世紀匯廣場」產權。當中，長實預期可從交易中獲得62.2億港元收益。長實並料有關售股交易將於2017/2018年前後完成。

　　上述天價交易是由長實昨日收市後透過上市公告披露。據有關公告，持有「世紀匯廣場」項目公司，原由長實及李嘉誠海外基金會各持一半權益(雙方都透過全資附屬持有)。至於出售代價計及物業經商定價值200億元人民幣，並扣除境內賣方融資等金額後，初始代價估計為153億元人民幣(約176億港元)。

　　至於買家身份，長實僅指出買方母公司是一間「實力雄厚保險公司」;而買方將由新加坡上市的房地產基金管理公司ARA Asset Management全資附屬公司來管理。

　　Mapleleaf虧損擴大

　　資料顯示，「世紀匯廣場」項目已經竣工，目前正進行裝修，集商業、辦公、文化及其他綜合用途於一身，包括樓高48層的寫字樓及有160間商舖的商場。持有該項目的Mapleleaf Developments上個財年虧損擴大，除稅前虧損達約305.9萬港元，而2014年財年虧損僅5.51萬港元。

　　李嘉誠及旗下公司近年多度出售或減持內地及香港資產，卻積極於英國在內歐洲市場進行大規劃併購，惹來市場憂慮其商業王國將持續降低大中華市場佔比，李嘉誠本人更多次公開否認「撤資」。事實上，若撇除「撤資」猜測，在商業角度上，對人民幣貶值的預期以及內地資產價格已急升多年的背景下，將非核心資產高位套現，另投更有潛力的市場，無疑是合理做法。