【香港商報訊】記者鄭達偉報道：新「辣招」直接打沉香港樓市交投，據土地註冊處最新資料顯示，去年12月送交土地註冊處註冊的住宅樓宇買賣合約只有約3550份，分別按月及按年下跌47.3%及12.2%之餘，數字亦創去年3月約2369宗后的9個月新低，而涉及買賣合約總值則錄329億元，同樣按月急挫46.7%，但按年則上升10.2%。

 

　　值得一提的是，由於新「辣招」推出后，發展商推盤步伐明顯放慢，拖累期內一手住宅交投跌幅甚於二手。資料顯示，去年12月涉及一手住宅買賣合約只錄443宗，較11月份的2191宗大幅下跌79.8%，同時數字亦扭轉連續三個月高於2000宗的走勢，創下去年2月份211宗后的10個月新低，而涉及買賣金額亦為去年3月后的9個月新低。

 

　　全年二手註冊量創新低

 

　　至於二手方面，雖然跌幅未及一手住宅，但由於市場氣氛轉弱，導致買賣合約宗數亦由11月份的4175宗，急降至12月的只有2864宗，跌幅達約31.4%，同時亦拖累全年註冊宗數進一步下破2003年沙士時期的35630宗，至僅34671宗，創下歷史新低，而涉及金額為2013年2094.8億元后的3年新低。

 

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，由於今年全港新盤合共涉及逾3萬伙潛在供應，料發展商密鑼緊鼓部署開盤下，今年一手住宅銷售量有望按年再升約12%，至2萬宗的水平，涉及登記金額則相應增加一成，至約2130億元。