【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：踏入2017年，香港發展商已重新部署出擊，多個全新住宅項目正排隊登場。利嘉閣地產研究部預期，今年私樓潜在供應達3.4萬伙，為12年新高。該行又相信，由於新盤可透過不同優惠條款及靈活付款方法，以減輕辣招及息口趨升的影響，從而繼續搶占二手市場的客源，預計一手買賣挑戰2萬宗這13年新高水平。

　　利嘉閣指出，按照目前掌握的數據預計，2017年一手私宅推盤量料達1.85萬伙，較2016年實際推盤量約1.56萬伙增加18.4%;一手私宅買賣登記宗數(計及滾存貨尾之銷售)則可望增加21%至約2萬宗水平，勢再創2004年后的13年高位。

　　鐵路上蓋及沿線項目續受追捧

　　該行又稱，鐵路上蓋及沿線項目繼續成為用家及投資者追捧的對象，而2017年符合上述條件的新盤亦不少，當中如荃灣西站三大新盤長實(1113)灣畔項目占2406伙，新世界(017)、萬科(2202)「柏傲灣」占983伙，以及華懋城畔項目占953伙;另外，新地(016)南昌站「匯璽」兩期共2238伙，而新地將軍澳日出康城第4期及會德豐(020)的日出康城第5期合共3784伙，預計上述一眾鐵路盤推出時將可廣納本區及外區客源。

　　因應市場資金充裕，尤其來自內地的資金必瞄準本港高價物業，利嘉閣今年繼續看好豪宅市場，但豪宅數量始終有限，預期整體2017年整體單位平均售價料將較2016年輕微回調5.5%，但全年整體一手私宅成交總值料將首度突破2000億元，較2016年料升逾14%。