【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：香港城市大學管理科學系統計諮詢中心昨公布，2016年第四季的兩岸四地消費者信心指數。調查發現，香港消費者的最大擔憂仍在於購買房屋，有關信心指數只有45.1分（200滿分），較上季大幅下跌近20.9%，是2016年度最低水平。

 

　　生活狀況信心得分最高

 

　　香港消費者生活狀況信心指數得分最高，有105.9分，較上季跌1.2%，是6個單項指數之中得分最高者，但只略高於100分的分界線，反映信心僅屬中等。香港地區的消費者信心調查於去年12月12日至12月27日進行，訪問了超過1000名年滿18歲且常居於香港的香港居民。

 

　　整體分數而言，內地消費者信心最高，按季升1.9分至101.8分；香港則跌3.6分，至81.5分，排第三。澳門及臺灣分別跌至83.6及77.2分。

 

 

　　【香港商報訊】記者鄭達偉、曾浩榮報道：踏入2017年，香港新盤市場氣氛向好，已有焦點項目錄得數倍超額認購。不過，中原集團主席施永青警告，香港樓市處於不健康及畸形情況，當市場逐步認清有關不利因素，下半年市況可能出現逆轉，并預期整體樓價全年將有8%至13%跌幅，施永青周一出席講座時表示，香港經濟正放緩，目前樓市非靠新增購買力，而是靠投資者支撐。「蚊型盤」的出現，更顯示市場購買力見頂，投資者不能負擔高樓價，發展商因此將貨就價，情況畸形。他更直言，一手定價很快會「見頂」，隨著未來發展商存貨上升，樓價便會下調；預期樓價上半年跌3%至5%，下半年再跌5%至8%。

　　另外，紀惠集團行政總裁湯文亮（圖）於橙新聞舉辦的「2017年香港住宅及物業投資市場前瞻」講座上表示，雖然樓市供應大幅增加，但不擔心樓價大跌，因為地產商可作調節。今年市場預期房屋供應量逾3萬伙，未來3至4年有逾9.2萬供應。他又認為，高息會蠶食買樓利潤，但預計美國聯儲局今年最多只會加3次息。

　　發展商主戰場是付款辦法非定價

　　雖然部分意見認為供應會削弱發展商定價，但亦有發展商表示不認同。長實（1113）執行董事趙國雄表示，市場供應增多不代表發展商會「賣平蒙」，直言發展商的主戰場在於付款辦法而非定價，反之相信多盤推出更有助刺激樓市氣氛，對銷情有幫助，而定價則會跟隨市場而定。至於下任特首施政方面，趙國雄笑言現有措施已經足夠，冀望未來「少濜措施」，并建議政府應集中增加土地供應工作，以解決市民居住需要。