市建局中環卑利街/嘉咸街A地盤昨日大收43份意向書，創下該局歷來新高。然而，項目發展權勢必「爭崩頭」之下，實質中標的「頂頭大熱」可謂寥寥可數，其中之一絕對離不開近年已甚少於香港買入「麵粉」的長實地產(1113)。

 

　　為何長實會是大熱？首先，卑利街/嘉咸街整個項目共分三期發展，分別涉及A、B及C三個不同地盤。其中，作為首期發展的地盤B，即位於昨日截收意向書旁的卑利街、結志街及嘉咸街地盤，早於2012年已落入長實手中，因此可預見的是，長實若把A地盤收歸旗下，將可以產生協同效應。

 

　　其二，長實近年雖然甚少染指香港新地皮，但公司卻異常活躍於市建局的重建項目。撇除上述中標的卑利街、結志街及嘉咸街地盤，公司5年內三度中標市建局的重建項目。

 

　　再加上，是次推出的卑利街/嘉咸街A地盤，市建局將首度加入多項智能城市設計要求，絕對是項目一大賣點，而同時項目地段甲級寫字樓林立，並屬核心區罕有住宅用地，如此「叫好叫座」的項目，長實又怎會缺席呢？　香港商報記者 鄭達偉