首页 > > 60

儲定益華等運到

2017-01-13
来源:香港商报网

  

  益華控股(2213)的股價在過去3個月的累積升幅逾三成,近日才見從高位回落,正好趁機收集。公司快將公布業績,按過往表現推算,今年理應更好,在有業績效應支持下,惹人憧憬。日前公司公布,正與關連人士廣東逸豪訂立無法律約束力的備忘錄,可能收購阜沙國貿廣場75%權益,其擁有位於廣東省中山市阜沙總樓面面積合共56255平方米的物業,包括酒店、公寓及購物中心;代價將有待進一步磋商。若然代價合理,成功收購後,公司的資產就會更實淨。
 
  業績惹人憧憬
 
  去年11月,益華控股非全資附屬公司以總代價1元人民幣收購肇慶市華萊置業發展有限公司全部權益。華萊置業主要從事房地產開發與管理,以及物業管理業務,現正在進行一個座落於廣東肇慶市端州區端州一路東側(127區)名為「羚溪谷花園一期」的物業項目,地盤面積34920平方米,指定作商住用途。該處建有三幢樓宇及一個建築面積約為14200平方米之地庫,可供出售的住宅單位合共有494個,每個單位的建築面積由約90.2平方米至約135平方米不等,另有可供出租的商場。當然,估計可以供益華發展百貨業務。
 
  據初步估值,該幅土地(連同三幢在該幅土地上興建的樓宇)的價值約為2.71億元。物業項目當中合共有301個住宅單位已經預售,其總銷售額合共約1.38億元,相當於每平方米的平均價約4225元。由於華萊有尚未償還貸款的總額約有1.16億元,當銷售物業後,得款就是還貸,短期得益有限,反而下文有睇頭,若收購事項能落實完成,按現時計劃,目標公司將負責「羚溪谷花園二期」的發展項目,當中包括兩幢住宅樓宇,以及開發一間商務酒店,這才是大茶飯。益華的潛在價值就在這裏被人忽略了。 杜森
[责任编辑:程向明]
网友评论
相关新闻