【香港商報网訊】記者馮仁樂、曾浩榮報道：行政長官新一份施政報告將於今日出爐，據悉，梁振英(CY)在房屋政策上將公布物色10多幅綠化或閒置土地改劃作住宅地，包括馬鞍山及將軍澳等地區。此外，政府亦會交代取消強積金對沖的建議，為對沖期限「劃線」，計劃以一筆過撥款成立基金，在10年的過渡期補貼僱主新增的開支。至於退休保障制度方面，政府擬將現有長者生活津貼改為兩級制，新增一級的資產劃線會降低。

　　撥款成立基金補貼僱主

　　2014年的施政報告公布，政府已物色151幅具房屋發展潛力的用地，截至去年底，規劃署已開展或完成70幅用地的改劃程序，當中53幅已完成改劃，估計可提供共約67800個住宅單位，當中超過一半是公營房屋單位。消息人士表示，今日公布的施政報告將公布增加10多幅綠化或閒置土地可改作住宅，分別位於將軍澳及馬鞍山等。

　　消息又指，政府將會公布本年度出售資助房屋計劃，其中3月出售彩虹彩興路、梅窩銀?灣路東及銀?灣路西共3個居屋項目，提供約2100伙;房協料會在年底出售將軍澳73A區及屯門2區兩個項目，提供約620伙。至於特首在2013年施政報告公布的42幅可於短中期作房屋發展用地，已全數劃作或已進行改劃程序，共可提供約4萬個住宅單位，當中約六成為公營房屋。

　　此外，社會福利政策一直是社會焦點，消息指政府將交代取消強積金對沖方案，建議在特定年份「劃線」，在期限前僱主仍可以強積金的供款對沖遣散費及長期服務金，但在限期後則不能對沖，僱主就要額外支付僱員的離職補償;政府亦計劃一筆過注資定額款項設立基金，並將「劃線」後的10年定為過渡期，期間將補貼僱主新增的開支。

　　擬將長生津改為兩級制

　　至於退休保障制度，消息指，政府傾向不推行沒有資產審查的全民退保方案，擬將長者生活津貼改為兩級制，其中有可能新增一級予資產不多於14萬元的長者，每月領取接近綜援金額，即逾3000元的援助。

　　地產業界方面，普遍認為施政報告不會有重大土地及房屋的新政推出，僅會繼續推動現有措施，並提及未來短中長期土地及房屋供應目標。

　　國際地產顧問公司萊坊估計，政府主要提及的措施，包括繼續推動九龍東計劃，打造香港成為智慧城市(Smart City);推動落馬洲河套地區的「港深創新及科技園」計劃，以進一步提升香港在國際創科界的地位，吸引深圳企業來港。至於發展新建議方面，可能包括大嶼山發展、研究中央水域人工島、「2030+」規劃，機場商業區等。

　　美聯民調冀調整3D辣招

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明亦認同，新一份施政報告將貫徹土地政策及檢討措施成效為主。

　　美聯物業又於1月上旬透過分行問卷形式進行民意調查，並收回287份問卷。布少明指出，調查結果所見，大部分被訪者最希望今年施政報告多墨於調整「3D辣招」(BSD、SSD及DSD)，佔比達三成半，其次是增建資助房屋及覓地增加供應，各佔23%及二成，16%期望當局推出置業貸款。