圖：嘉華啟德嘉匯合共提供九百個單位

　　荃灣新盤柏傲灣旺銷帶動下，眾發展商銷售部署紛紛提速。嘉華（00173）今年焦點項目啟德嘉匯，昨天已上載樓書，今日開放示範單位予傳媒參觀，市傳本周內開價。該盤最細的一房戶面積僅325方呎，較啟德1號1期最細單位367方呎還要細，暫成為區內提供最細單位的新盤。\大公報記者 林惠芳

　　據嘉匯樓書資料，該盤共分八幢，高座及低座各四幢，合共提供900伙，標準戶面積由325至964方呎，特色戶面積由1216至2193方呎，分一房至四房間隔。項目以一房及兩房單位作為主打，一房戶實用325至377方呎，佔265伙或29.4%；兩房單位由430至515方呎，佔404伙或44.9%。值得注意的是，該盤一房單位由325方呎起，面積比啟德1號1期最細單位367方呎還要細，暫成為區內提供最細單位的新盤，項目預計關鍵日期為2018年12月31日。

　　柏傲灣累售690伙套65億

　　繼上載樓書後，嘉匯今天開放示範單位予傳媒參觀，市場料短期內開放予公眾，最快本周內開價。

　　新盤銷情方面，繼柏傲灣上周五第三輪銷售熱賣後，昨天再沽二伙，截至昨晚累售690伙，佔可售單位逾98%，套現近65億元。新盤過去周末缺焦點，綜合市場消息，兩日沽約23伙，而前周末為四天長假期，一手盤共賣出約20伙。

　　周末七個屋苑錄零成交

　　多個新盤部署短期內出擊，鎖住大批購買力，二手持續受壓。據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑僅約三宗成交，按周微升二宗，惟仍有七個屋苑錄零成交。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，農曆年為樓市淡季，加上發展商積極搶奪二月檔期推盤，令二手市況更淡靜，預料二月份二手續於低位橫行，料維持約2000宗水平。另邊廂，中原地產統計，十大屋苑過去周末錄4宗成交，按周回升兩宗，僅荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城及嘉湖山莊錄得交投，同樣有七個屋苑零成交。

　　彩明苑兩房綠表價400萬

　　不過，樓價乾升格局未變，以居屋最癲。中原高級分行經理柯勇表示，將軍澳彩明苑A座高層7室，實用506方呎，以綠表價400萬元成交，實呎7905元，無論成交價或呎價均創屋苑二房綠表新高。據了解，該屋苑綠表二房單位於2015年9月最癲價為375萬元，如今較舊紀錄進一步推高25萬元或6.7%。

　　景峰花園造價頻頻破頂

　　居屋升浪蔓延至屯門，區內景峰花園不足一個月已兩度破頂。祥益地產營業副董事胡志偉透露，屯門居屋景峰花園3座高層B室，實用405方呎，獲買家以350萬元連地價承接，實呎8642元，比一月中旬錄得的舊紀錄8463元，不足一個月搶高2%。

　　天晉Ⅱ實呎16494元新高

　　此外，香港置業助理分區董事劉浩勤透露，將軍澳天晉Ⅱ雞年首宗成交即破頂，單位是3A座高層D室，實用648方呎，成交價1068.8萬元，實呎16494元，創天晉Ⅱ呎價歷史新高。中原分區營業經理伍耀祖謂，天水圍嘉湖山莊翠湖居5座頂層連天臺戶，實用449方呎，以419萬元成交，實呎9332元，為屋苑呎價歷史次高。