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長安邨公屋三年炒貴50%

2017-02-10
来源:大公報

  圖:長安邨一伙中層單位以綠表市場放盤,雖則劈價逾10%的295萬元沽出,埋單計數三年帳面勁賺97萬元/大公報攝

  【大公報訊】記者林惠芳報道:未補價的綠表公屋或居屋急速漲價,個別公屋戶的三年額外印花稅(SSD)甫鬆綁即賺50%。青衣公屋長安邨未補價單位剛以295萬元綠表價沽出,原業主2014年以不足200萬元買入,SSD剛鬆綁已賺97萬元或49%。

  中原分行經理彭少忠表示,長安邨安清樓中層01室,實用496方呎,SSD早前屆滿,馬上於綠表市場放盤,叫價330萬元,近日減價至295萬元沽出,實呎5948元。雖然單位劈價逾10%賣出,不過,原業主於2014年1月僅以198萬元綠表價入市,三年帳面勁賺97萬元,賺幅達49%。據了解,買家為外區公屋租戶。

  屯門居屋也追落後,連錄兩宗破頂成交。祥益營業經理黃慶德透露,屯門龍門居16座低層B室,實用484方呎,以395萬元連地價易手,實呎8161元,為屋苑呎價新高。據悉,買家為上車客,原業主於2008年以133.8萬元連地價買入,八年帳面賺261.2萬元。另一宗為富健花園9座高層B室,實用484方呎,以295萬元綠表價易手,實呎6095元,為屋苑兩房綠表戶造價新高。據悉,原業主於2011年以123萬元購入,六年帳面賺172萬元。

  另外,啟德新盤熱賣,同區二手樓價破頂。富誠高級客戶經理曾遠東表示,牛池灣曉暉花園五座高層F室,實用485方呎,兩房間隔,連天臺,以708萬元易手,為屋苑兩房戶造價首度升穿「七球」,實呎14597元,為屋苑呎價新高。

  據了解,原業主於2004年9月以238萬元購入上址,持有單位約13年,帳面賺470萬元或近兩倍。

[责任编辑:蒋璐]
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