【香港商報網訊】北京市昨天發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，規定新建商辦類項目只能賣給企業，并且暫停商業銀行對商辦類項目購房的個貸，違規代理的中介將被依法注銷機構備案。

　　《公告》稱，商辦類未經批准，不得擅自改變為居住等用途。開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。同時，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

　　此外，《公告》表示對規劃用途為商辦類的房屋，中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用於居住。對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構，依法注銷機構備案，直至吊銷營業執照。

　　易居智庫研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示，北京此次出台政策在預料之中，是3月17日房地產政策收緊以后的又一加碼動作。北京的政策已經使得此類物業從香餑餑轉變為燙手山芋。預計之后流動性較差，或者價格出現明顯下滑。

　　新政一周二手房簽單減六成

　　據央視新聞客戶端消息，北京「3.17」樓市新政實施以來，北京持續開展房地產中介市場執法行動，3月25日，北京市住建委又曝光了麥田公司紅璽台分部等12家房地產中介門店，因違規經營被責令關停。目前，已有38家房地產中介被責令關停或停業整頓。此外，有91家房地產中介公司自行關停。

　　從某大型經紀機構反饋的三方協議簽訂情况看，新政發布后的一周日均簽訂322單，較新政前一周日均簽訂單數減少六成。