獅子山學會營運總監 白仲祺

　　政府研究資助劏房，獅子山學會絕對支持。雖然減低由業主與租客自由訂立租約的限制，比政府提供資助更能有效改善房屋問題，可是，增加浻房供應，會直接改善市民對於低租金房屋的需求，亦因此，政府減低對於浻房的限制是好消息。

　　單位劏成較小的單位后，尺租不跌反升，證明市場對小單位需求高。有人認為浻房居住環境惡劣，應立法杜絕。其實浻房居住環境惡劣，亦因樓宇本身殘舊，沒有升降機，不光是房間大小的問題。要解決問題，一定要從樓宇重建着手。這當然需要多年時間。

　　浻房租客可能正在輪候公屋，又或者雖然已是公屋戶，但由於單位偏遠，寧願額外負擔租金，搬到較方便的市區。浻房是在眾多更差的選擇中，相對比較好的選擇。浻房問題，是公營房屋資源分配不均的惡果。獅子山學會一直要求政府在輪候、富戶問題和增加公屋住戶搬遷自由方面作出改善，回復公屋助人的原意，并將系統浪費資源的壞處減到最低。

　　政府資助社福團體營運浻房是好事，問題是他們怎樣將單位有效分配。如果單位設計舒適，環境清潔，但是租金比市價便宜，便會吸引住戶輪候。這些團體能夠按照需求增加租金，又或者要用上大量人力物力來調查每戶申請者的住屋需求，然后按照需要來編排入住次序嗎?獅子山學會真正的要求，是業主能夠自行將單位間隔改變，然后能夠自行與租客依照自己需要訂立租約。

　　筆者不認為越來越小的住屋環境是一個健康現象，但是浻房的存在與需求，明顯是公營房屋資源分配不均的現象。要徹底解決問題，一定要從改善公營房屋制度着手。