馬鞍山半新盤「迎海·駿岸」貨尾單位加價應市。

　　【香港商報網訊】記者葉子睿報道：新盤熱賣停不了，一眾發展商為把握銷售良機紛紛推出新盤應市：恒基地產(012)旗下馬鞍山「迎海駿岸」貨尾單位更劃一加價;英皇國際(163)的「喜遇」，昨日首輪發售全部136伙，吸引大批準買家到場登記;另外，會德豐地產旗下項目「OASIS KAI TAK」、新鴻基地產(016)旗下「晉海」及興勝創建(896)與基金公司AG ASIA合作發展項目「Mount Vienna」即將公布價單，一手市場勢必進一步升溫。

　　根據政府一手物業銷售網資料，恒基地產旗下馬鞍山「迎海」第四期「迎海駿岸」的最新價單顯示，「駿岸」7座17樓至20樓A室共4個單位劃一加價8%，單位加價后售價由2432.3萬至2481.2萬元，尺價由16740元至17076元，涉及單位實用面積均為1453平方尺，將於9月10日起，於馬鞍山迎海薈發售。

　　「喜遇」吸引大批準買家

　　另一新盤，英皇國際與市建局合作發展的長沙灣單幢式樓盤項目「喜遇」，於昨日首輪發售全部136伙，吸引大批準買家到場登記。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰指，「喜遇」人流表現理想，預期全部136伙可以「一Q清袋」，他指出現時市場為剛性需求，對項目銷情有信心。

　　陳續指，「喜遇」主打2房及1房單位，適合中小型家庭，又指早前荃灣新盤「全·城滙」千多人排隊買樓，認為熱銷效應下能夠帶動市場氣氛。他表示，大批客戶積極出席首輪銷售選購心儀單位，而中原地產客戶的買家出席率為七至八成，當中有七成為用家，投資者占三成。

　　新盤亦陸續準備開價，會德豐地產旗下啟德項目「OASIS KAI TAK」昨日首次開放示範單位。會德豐(020)常務董事黃光耀指，項目有機會在日內開價，而示範單位最快會於周六開放公眾參觀，售樓書亦已上載。「OASIS KAI TAK」共有兩個示範單位，其中2座28樓B室單位為連傢俬裝修一併出售，單位實用面積為546平方尺，原則3房改為2房。

　　「晉海」本月開售

　　新地旗下將軍澳新盤「晉海」，即「日出康城」第IVA期，價單亦將盡快公布，新鴻基地產副董事總經理雷霆指，「晉海」項目現正全速進行，將在一、兩天內上載售樓書，下周開放示範單位，并預計9月內開售。

　　另外，興勝創建與基金公司AG ASIA合作發展的沙田火炭單幢式豪宅項目「Mount Vienna」，早前已上載售樓書，最快將於下周三開價，今天會開放連裝修示範單位。

　　8月二手住宅交投再跌

　　【香港商報訊】繼荃灣西新盤一輪搶攻后，新界九龍各區新盤亦陸續推出。香港置業行政總裁李志成指，最近一手新盤全力進攻，搶截市場購買力，二手住宅交投持續疏落，註冊量更連續兩個月錄得不足3000宗水平。根據土地註冊處資料顯示，8月份二手住宅註冊量錄2921宗，雖較7月的2702宗增加約8.1%，但宗數仍是今年第四低水平。

　　二手樓交投短期難突破

　　李志成續表示，隨着多個全新新盤接力登場，全方位吸納各路客源，預期二手市場將繼續「捱打」，相信二手交投短期內難有突破，預料9月二手住宅註冊量仍會低見3000宗以下水平。

　　以金額劃分，8月價值500萬以上至1000萬元住宅註冊增幅居首，全月錄得1085宗註冊，較7月的968宗增加約12.1%，占整體二手住宅註冊量比率由7月約35.8%增加至8月約37.1%，按月增加約1.3個百分點。

　　而價值500萬或以下物業8月錄1474宗註冊，較7月的1370宗增加約7.6%，增幅居次，但占整體二手住宅註冊量比率則約50.5%，較7月約50.7%微跌約0.2個百分點。

　　另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，中原經紀人指數CSI最新報65.85點，有明顯上升，顯示前線經紀人對樓市的情緒正面樂觀，并且持續睇好樓市，預示樓價穩步向升。CSI較上周的64.00點上升1.85點，創11周新高。