【香港商報网訊】近月工廈交投表現突出，根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月，工廈合共錄得3264宗買賣註冊登記，較去年同期大幅飆升91%，涉及資金共約217.55億元，同比升約55.6%。該行預測，隨着政府有意重啟活化工廈的政策，將利好整體工廈市場。

　　細價工廈主導市場交投

　　今年首8個月，細價工廈主導整體市場交投。其中價值300萬元或以下的工廈，合共錄得1514宗買賣登記，占整體約46.4%;若計算500萬元或以下的工廈物業，相關成交更占整體達71%，均為2012年后的新高水平。

　　另外，今年大手買賣也趨活躍，但多宗逾億元的成交均以公司轉讓形式進行交易，因此今年前8個月，逾億元工廈物業成交登記只錄得10宗(數字已撇除10億元或以上的內部轉讓交易)，涉資約34.54億元。

　　若以宗數計算，今年首8個月的逾億元買賣登記較去年同期的16宗減少約38%，惟以金額計算，則較去年同期的約32.57億元多出約6%。若以區域劃分，首8個月葵青區共錄得687宗交易居第一，荃灣錄得470宗居次。

　　東九龍前景備受看好

　　美聯工商董事陳偉志表示，去年底政府針對住宅市場加辣后，部分投資者因而轉投工商舖市場，有業主看準時機，近月紛紛推出工廈項目拆售，并以入場費低為招徠，部分單位涉資僅約百多萬元，因而吸引不少住宅投資者入市，刺激細銀碼工廈交投急升。

　　展望第四季，陳偉志指出，政府早前已提出有意重啟活化工廈政策，而低層單位或會放寬作非工業用途，上述消息均對工廈市場利好，預計價格將會趨向上升。至於區域方面，他表示較看好東九龍的前景，因該區已逐漸轉型成商業中心區，前景最為亮麗，而屯門及葵涌等地則價格稍后有望追落后。