上星期人民銀行突然宣布定向降準，若金融機構從事中小企貸款等普惠金融業務，比例達一定要求，將可降存款準備金率0.5至1.5個百分點，并罕有非翌日生效，延至2018年才實施，預計將釋放近7000億元人民幣的流動性，港股亦因人行放水乘勢破頂，其中最落后的內銀板塊更領漲大市，加上美國早前公布的首次申領失業救濟人數減少1.2萬人，至26萬人，稍好過市場預期，反映環球經濟增長加快，在資金持續流入港股的前提下，相信港股中線走勢仍會反覆向上，恒指於年底前或有望挑戰30000點之高位，想入市的投資者不妨趁大市回調，選擇一些業績良好的股份買入，作中線投資之用。

　　金誠發展模式獨特

　　雖然早前中央政府出手調控樓市，但筆者認為在剛性需求主導下，調控政策短期對內房股影響不會太大，投資者可留意之前以發展公私合營項目(PPP)起家的金誠控股(1462)，在今年6月份收購寶明房地產集團，於境內設立註冊資本100億元的附屬公司，宣布積極發展房地產業務，有別於一般的地產發展商，會以有特色的小鎮為主打項目。

　　寶明房地產在土地招拍方面有獨特優勢，主要是受惠於內地對特色小鎮政策之支持，令其地價遠低於其他房企，集團的發展方向，其實是參照了2016年7月中國發改委及財政部聯合發布的《關於開展特色小鎮培育工作通知》的概念，該通知提出2020年前培育大約1000個具備特色，有活力的休镕旅游、商貿物流、教育科技及美麗宜居等特色小鎮，帶動全國的小城鎮建設，故投資界現時對此種項目的吸引性已大為提高。集團已擁有60多座城市資源，近50個政府合作夥伴，現時金誠在建特色小鎮項目有58個，政府簽約項目有5000億元人民幣，加上集團以前之業務已累積大量融資項目開發經驗，故對發展此等小鎮之融資能力應無問題。

　　另外，公司亦擁有高端理財業務，持續為20萬名高净值客戶提理財管理服務，從而實現其財富增值、財富傳承、產業整合及市值管理等多元化需求，投資者不妨趁調整時吸納，作中長線投資之用。

　　香港股票分析師協會永遠榮譽會長

　　國農證券董事總經理林家亨