【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：中環嘉咸街「準百億商地王」昨日截收標書，雖最終標書數目未如預期僅錄9份，但香港多個大型發展商皆有參與是次招標，反映市場對市區商業及酒店地皮興趣濃厚。有分析更直言，由於此地皮為中環罕有全新供應，該地未來具有一定指標作用。綜合市場估計，項目中標價或超過百億元。

　　市建局9月初邀請27家發展商及財團，就中環嘉咸街/卑利街發展項目地盤C入標競投合作，有關招標已於昨午截止。據現場所見，有9位地產商代表趕及截標前遞交標書，包括長實(1113)、新世界(017)、新地(016)、信置(083)、嘉里建設(683)、永泰(369)、鷹君(041)、恒地(012)，及會德豐(020)。

　　會德豐最后20分鐘趕入標

　　當中，會德豐地產物業估值及研究高級經理何偉錦更是截標前不足20分鐘才入標。他稱，集團是次獨資入標，主要由於中環商業地稀有，看好該地前景。至於出價會否因早前中環美利道出現百億地王而轉為進取，集團則會「計自己數」;暫沒有就項目出售及出租定下計劃。

　　市建局隨后公布，該項目只收到9份標書，市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，并會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。

　　入標以本地發展商為主

　　美聯測量師行董事林子彬表示，是次市建局推出的重建項目入標數目僅9份，相對同計劃的住宅項目為少。是次入標以本地財團為主，并合乎近期本地發展商積極競投商業地皮的趨勢。由於中環罕有全新地皮供應，相信地皮具有一定指標作用。

　　據市建局資料，項目位於嘉咸街、結志街和閣麟街，為該局逾兩年以來首推的商業項目。完成后預料可提供約43.35萬方尺樓面面積，用作寫字樓、酒店及零售用途。是次中標財團須交還零售部分，亦要負責保育範圍內的一級歷史建築物。

　　綜合市場估計，項目每方尺樓面地價約1.9萬至2.5萬元，總估值介乎約82億至約109億元之間，有望成為附近一帶新「百億商地王」。

　　地盤B「My Central」快將售樓花

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：市建局中環嘉咸街項目地理位置優越，加上區內缺乏新供應下，卑利街/嘉咸街發展計劃備受市場關注，特別是有住宅供應提供的地盤A及B。當中，地盤B現命名為「My Central」，更起得七七八八并已進入預售樓花大直路。

　　「My Central」由長實(1113)及市建局合作發展，昨日(9日)開放位於中環中心的一個3房示範單位予傳媒參觀。長實助理首席經理(營業)何家欣透露，該3房示範單位周末前便會向公眾開放，項目最快本周內公布首張價單。會先推3房單位，而購入兩伙或以上的買家可獲安排大手優先認購。

　　高標準綠色建築

　　何家欣更介紹，My Central由國際園景大師Belt Collins旗下團隊打造，面積約5400平方尺的綠化結構，達至綠建環評Beam Plus鉑金級數綠色建築的高標準規格。

　　另外，地政總署剛公布，該署於今年7至9月共批出12份住宅項目預售樓花同意書，涉及4770個住宅單位，而9月份該署則批出三份預售樓花同意書，包括永泰地產(369)沙田九肚「澐瀚」(69伙)及長實「My Cen-tral」(185伙)等。