獅子山學會營運總監白仲祺

　　特首林鄭月娥公布首份施政報告，其中一個焦點是首置上車盤。計劃有很多細節，在施政報告公布前，已經從不同渠道得悉。計劃主要是集中在幫助家庭收入比公屋和居屋為高的市民以低於市價購入住宅單位。

　　受惠者并非基層

　　獅子山學會一直問，究竟政府的房屋政策，最終目標是什麼?是確保香港市民有栖身之所，還是確保市民能負擔樓價，成為業主?香港雖然的確有無家可歸的人士，但根據最近期研究，香港的露宿者人數大約1500名。相信如果政府花資源解決他們的住屋需要，并不困難。當然，香港的露宿者有一部分為有精神問題，亦有一些是嗜酒或有毒癮，或已經是公屋戶，所以要解決露宿者問題，并不只是住屋問題這麼簡單。然而，筆者認為，政府幫助這些市民，不是有更迫切的需要嗎?

　　首置上車盤目標受惠者，是從未買樓的香港永久居民，并限制家庭每月收入上限為一人家庭34000元、二人或以上為68000元。從收入上限看到，政府認為每年收入高達十萬美元的家庭，竟然有被資助買樓的需要。其實不同評論指出，政府在上世紀90年代曾經推出夾心階層住屋計劃，內容與首置盤大同小异。夾心階層計劃，亦因樓市下跌而被取消。

　　從最近不同的世界大事，例如Brexit和美國總統大選可見，人民為建制施惠資產階級而不滿。獅子山學會支持自由經濟，最大的原因就是看到各國政府每次干預市場，最終的受惠者，并不是原本標榜要幫助的基層人士，而是不同的特殊階級。美國2008年金融海嘯后入市救助銀行，令犯大錯的銀行家照樣得到豐厚花紅，甚至之后長年銀根量化寬松，令股市不斷上升。可是美國國民訴求，與香港人相似，就是看到樓價不斷上升，令大部分人收入追不上通脹。

　　類似金融海嘯時救銀行

　　究竟這些政策，目標是幫不能自救的人，還是令一些特權階層得益?就算之前辣招優惠首置人士，亦有億萬富翁竟然是首置人士，令這些原本幫人的政策，讓億萬富翁節省稅務開支。最重要的是這些政策能令樓價回到一個普通人能夠負擔的水平嗎?

　　年薪高達十萬美元的家庭，怎樣看都不是經濟上有需要幫助的家庭，那麼為何政府政策竟然將他們列入政策重點的受惠者?這叫有迫切房屋需要的人情何以堪?首置盤的確讓我們知道，香港資助房屋完全偏離幫人的意義。下一次難道年薪百萬的家庭也包括在資助房屋政策內?首置盤，邏輯上與金融海嘯時救助銀行讓銀行家繼續出花紅分別不大，亦會增加香港人對政策的反感。要幫人，請先幫真正有需要的人士。