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新地:十四鄉補價合理 會發展大眾化住宅

2017-11-08
来源:橙新闻

资料图

  據報道,新鴻基地產(00016)副董事總經理黃植榮出席傳媒午宴時表示,集團現時土儲足夠未來5至7年發展,十四鄉地皮是未來主要發展項目,但非唯一,集團都會研究包括政府地及私人招標。他表示,十四鄉地皮會發展大眾化住宅,補地價等詳情要待政府同步公布,最快年底前交代,認為補價合理。

  談及本港樓市情況,黃植榮指市場缺乏供應,樓價自然貴,明年供應會較過去一兩年多,預計需要兩至三年時間,供應才可達到長遠每年1.9萬至2萬伙住宅的目標。

  近日長實集團(01113)以402億元出售中環中心權益,黃植榮回應指集團看好香港長遠發展,暫無意出售旗下商場及寫字樓項目。不過,他指集團有研究市面可供收購的項目,但不考慮領展(00823)標售的商場,因與集團旗下組合不匹配。

  對於特首林鄭月娥指不會給予發展商優惠補地價發展「首置盤」,黃植榮認為合理,因過往亦有一些地皮加入條款,要求興建政府設施,如公務員宿舍等,混合發展並不是新鮮事,但作為發展商,會以整盤數計算發展成本。

  林浩文:估計明年補地價的個案亦會增多

  萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,以補地價總價計,應是最高的金額,相信呎價合理,因發展商需負責擴闊道路等基建,估計建築成本(包括基建等)約每呎6,000至7,500元。落成後分層單位每呎可賣17,000元起,項目可作中高端發展。這項目規模大,可發展多年,估計第一期也要3至5年後才會推出,所以不會影響現時樓價及供應。

  他又指,近月發展商積極補地價,估計主要原因是補充土地儲備,近年在香港多中資投地情況下,港資較難買到優質的大型地皮,估計未來港資拿地主要從政府、私人、MTR、市區重建、補地價及改用途去做。如市道及賣地情況不變,估計明年補地價的個案亦會增多。

[责任编辑:朱剑明]
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