首页 > > 2319

The Boxes新田購物城谷人氣

2018-03-19
来源:香港商報

  【香港商報网訊】記者周駿報道:集購物、旅游及玩樂功能於一身的「The Boxes新田購物城」(下稱:購物城),歷時近3年建造,終於在今年2月3日投入首階段試行營運。為鼓勵更多商戶駐場租舖營業,購物城管理方發言人表示,凡於4月1日前開門營業的新舊簽約商戶,購物城將於7月1日收取租金,而於9月16日城規會續批土地用途申請獲成功前,可享租金六折等項優惠。已駐場的乾貨、食肆及酒業等商戶對租金優惠反應正面,有大商戶指,主要看好口岸橋頭經濟方向,只要管理正確,擲千萬元投資是完全有可能的。一些小商戶則表示,新場要守是必然,但管理方應盡快地召集簽約商戶開業,谷人氣,同時,於皇崗口岸、落馬洲黃巴總站、交通要道等處加強宣傳。

  周姓女東主(左)與韓籍友人一起經營韓式料理,希望吸引本地及內地食客。

  距皇崗落馬洲數分鐘車程

  新田購物城地處青山公路新田段與新深路交匯處,距離皇崗口岸、落馬洲管制站數分鐘車程。2月3日,購物城投入首階段試行營運后的第三周,記者選擇由東鐵上水站至購物城,到達上水時,幾經問路於新發街搭乘至元朗的17號小巴(紅色),經過20分鐘車程於皇朝停車場落車。在東永安路見到購物城宣傳旗迎風而起。購物城入口處右側建有較大停車場,而入口處正前方赫然所見「狂歡嘉年華」多個游樂設施,家長和小朋友聚集於此游玩,相比之下,已開張的商舖門前就顯得空蕩,人流稀少。

  D09號舖經營乾貨的成興參茸海味店斐姓店主表示,在屯門從事這一行幾十年了,經歷很多,所以來購物城之前已有思想準備,剛開張,人氣要慢慢聚,他在深水桋大笪地、新街市開舖都會遇到這種情况。他續指,如果購物城有六、七成商戶開業,人流量增加,才能看到是否有生意,而以他做小生意,不計請夥計,開業前裝修(走電線、冷氣機等)花費幾十萬元,如果一年能回到成本,就繼續做下去。現時,管理方對商戶租金優惠,先撐住2、3個月看看。

  冀深圳一周一行主婦光顧

  他在分析該店的客源時指出,開業的幾個星期只做到本地客的小單生意,在此有望做到深圳一周一行的家庭主婦;現時,深圳和香港日常用品價錢一樣,但她們對香港貨品信心大些,貨品有保證。他指,在購物城是做不到水貨客的生意,水貨客是以集團式經營,他們有舖頭,租倉囤貨,走水貨從源頭進貨、出貨至運送過關都一條龍作業方式。

  E20號舖的Tae-u Korean Restaurant周姓東主表示,第一次創業開食肆,選擇購物城主要是購物人士都要食東西的,而該處泊車位多亦是考慮因素之一。她介紹,2月25日已開業,經營韓國料理,合夥人是韓國籍的大廚師,消費大眾化,在30元至40元之間,對象是本地市民、內地客人,口味是老少喜好,為老人家準備些蔬菜類的食品。

  酒窖老闆:一定會有商機

  E35號舖的康帝酒窖楊榮表示,本港陸路口岸商機一定會有的,相信未來是向好的方向發展,所以選擇口岸橋頭堡購物城開零售店,亦是在本港開的第一間紅酒體驗店,主要銷售品牌紅酒。前期裝修投入100萬元,擬定4月1日前裝修后正式開業,只要購物城管理得好,加強宣傳,內地客過關購物方便,客流量就會增加,屆時,該店投千萬元是完全有可能的。

  從事創意文化品牌的宗第表示,他在購物城租了3個舖,售賣迪士尼授權的書籍、玩具等。他選擇購物城開店,亦是為證明購物城是出售正品貨之地,應將水客攜帶正品貨來往口岸的其他用途區別開。他續指,管理方要在宣傳推廣方面做好些,應在皇崗口岸、黃巴站等處設立指示牌。

  餐廳東主:期待人來人往

  E21號舖的蘭亨園餐廳廖姓東主明確表示,來購物城開店就是要賺錢啊,能像上水、元朗一樣人來人往,做內地游人生意。他稱,進駐前沒有做過市場評估,只是招租稱有藥房、萬寧等品牌店會過來,但現時,購物城好像變成一個游樂場,故此感覺有落差,農历新年假期過后便開始裝修,前期已投入50萬元,但何時開業還沒有時間表。

  300家旅社擬將購物城列景點

  「The Boxes新田購物城」是在2015年前的特定環境下醞釀形成,同年的9月16日,城規會批出(購物城)土地用途使用權,限期3年(至今年9月16日),然而,籌備歷時近3年之久的購物城本年2月3日試營運,惟時過境遷,內地客對香港進口及本地正品貨量價需求已有轉變。

  租約料可延長至2021年

  購物城倡議人、立法會議員黃定光在回應商戶時表示,隨着城規會批出(購物城)土地用途使用期限臨近屆滿,令本港許多家有規模公司在觀望城規會是否會續批土地用途,這是現時上述有規模公司未能駐場的主因,所以,購物城管理方現時着手解決第一個矛盾。購物城管理方的基金會已收到土地(購物城)租賃方書面通知,同意在城規會續批土地用途使用權時,對方仍會以1元租金租出土地(購物城)3年。另外,管理方同發展局首長、地政署及元朗地政專員商議所知,政府在可見的未來幾年內不會對該土地有明確規劃發展,不可能不批延期3年。現時管理方已準備好相關文件申請將之列入3月23日城規會議程之中,如在該會議中明朗化之后,商戶租約條款就有法律依據,可名正言順將租約延長至2021年。

  他指出,商戶進駐情况是,現時216間商舖中,已簽約、租賃的有92家商戶,包括G2000、759阿信屋、卓悅、榮華、中國銀行(香港)、恒生銀行、悅健(香港)醫藥有限公司、偉成洋酒、優悅藥妝等。其中,已裝修好并開業的商戶僅有23家,另外,正在進行裝修尚未營業商戶有22家。針對47家商戶空着店舖未營業的情况,管理方采取幾項措施,其中,凡是於4月1日投入營業的,不論是簡易裝修,或者是擺地攤式營業方式,開門做買賣的,均在7月1日才收取租金,新簽約商戶在4月1日前開門做買賣亦均於7月1日起租,以鼓勵多一些商戶做買賣。

  管方與中旅國旅作商議

  此外,商戶擔心人流方面問題,管理方已同中旅、國旅及內地旅行社有過商議,有300多家旅行社有意將購物城作為一個景點,以增加人流量。

  針對黃巴總站人多車堵情况嚴重,故此,管理方已同旅行社協商,安排黃巴總站乘客於購物城換乘過境旅游巴士。他補充,已進駐的食肆商戶申領牌照問題不大,現時進展有序。

[责任编辑:蒋琳]
网友评论
相关新闻