新民党昨约晤行政长官林郑月娥（左二），就市政报告提出建议。右二为新民党主席叶刘淑仪。
民主思路召集人汤家骅（右）与项目负责人王于渐（左）昨举行研究报告记者会。
【香港商報网訊】記者馮煒強報道：本港多個政黨趁《施政報告》諮詢期紛紛向行政長官林鄭月娥提交建議，當中大部分圍繞土地房屋問題。新民黨昨日提出突破建議，倡仿效澳門向中央政府提請於內地水域填海，以及收回迪士尼二期用地等。對於在內地水域填海造地，新民黨主席葉劉淑儀認為大嶼山以西一帶較為合適。她形容此做法是「時間快、成本低，又唔受香港好多程序約束」，屬「快、靚、正」的填海造地方法。
期望大刀闊斧增土地供應
新民黨昨日約晤行政長官林鄭月娥，就2018/19《施政報告》提交多項建議，當中土地房屋問題繼續是建議的重點。葉劉淑儀於會晤后指出，治理香港土地房屋問題，必須靠政府展現出魄力與決心，提出全盤的政策規劃，由需求、供應、期望管理及流動性四大方面着手，特別要放弃高地價政策，長遠才有望令樓價重回合理水平。
新民黨建議，政府必須為房屋清晰定位，鑑於現時房屋土地短缺嚴重及樓價高企，應盡量做到去商品化，以滿足市民基本住屋需要為首要任務。新民黨期望政府大刀闊斧地增加土地供應。須以創新及大膽思維發展
長期措施方面，新民黨認為政府必須以創新及大膽的思維開拓土地。葉劉淑儀指出，澳門政府於2015年獲國務院通過新的行政區域圖，將澳門水域擴大，進行大型填海工程，獲得大幅增加土地供應。為配合大灣區及港珠澳大橋發展布局，認為於大嶼山以西一帶較為合適，至於物色策略性地點的工作，應交由特區政府負責。
葉劉淑儀明言，要保持穩定的土地供應，填海造地無疑是最有效的選項。她指出，雖然規劃中的東大嶼能提供約1000公頃土地，但連同道路等基建，人工島的造價可能達5000億元，成本太過高昂。政府應考慮在其他配套完善的地點填海，例如將軍澳及佛堂洲一帶，連同復修堆填區及137區等，可釋放近700公頃土地，值得當局研究。
建議收回迪士尼二期用地
新民黨又建議研究收回迪士尼二期用地。葉劉淑儀說，鑑於樂園吸引力下降，入場人次回落，政府應盡早與樂園商討擴建第二期的機會及條件，若發展條件過為苛刻，政府應研究收回土地。
另外，新民黨指出，在土地供應未趕上之前，政府應控制需求，減低市場期望，故建議政府修改法例，效法某些內地省市實施「限購令」，限制境外人士買樓，即只讓香港永久性居民購買住房，以壓抑需求及市場的期望。
新民黨又指，浻房租金不斷攀升，且水電費沒有監管，住戶安全情况亦令人憂慮，建議政府考慮為浻房訂立新的條例，為浻房設定義，管制浻房租金，減輕基層家庭的住屋負擔。
可公私營合作釋放新界地
對於以公私營合作發展房屋，新民黨稱原則上不反對公私營合作，釋放新界土地的潜力。然而開發土地牽涉龐大利益，過程應由政府規劃主導，并以公眾利益為先。葉劉淑儀明言，反對成立獨立組織負責公私營合作的審批，避免引起利益輸送或繞過法例的嫌疑。她指，政府應行使其權力，確保所有公私營合作項目符合現有法例及法定程序，包括必須經由地政署及城市規劃委員會批核，有必要時則收回土地以進行發展。
新民黨亦建議分拆運輸及房屋局，分別成立「運輸及工務局」管理交通運輸及相關的基建工程，以及「房屋局」專責處理房屋問題，以增加房屋供應及改善居住環境。
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民主思路建議建人工島 大嶼山東填海1000公頃
【香港商報网訊】記者潘仲男報道：土地大辯論只餘約2個月時間，智庫民主思路昨日發表研究報告，指諮詢缺乏宏觀發展目標，質疑現時「餐單式」的公眾諮詢，是否能說服公眾達成協調方案。民主思路指，政府應先勾畫出符合市民期望、改善居住環境、促使經濟繁榮的願景;又建議政府在東大嶼山進行逾1000公頃土地填海，及加快改變土地用途的步伐，并在公私營合作與新界收地兩種模式之間，保持靈活和取得平衡。
連接大灣區及周邊地區
民主思路理事、項目負責人王于漸教授表示，土地供應專責小組的報告忽視了改善人均居住間的重要和迫切性，且未有太多着墨經濟發展及社區設施配套的用地需要，認為實際土地空缺遠不止1200公頃。民主思路召集人湯家驊補充，與鄰近地區如深圳、東京、上海等城市比較，香港明顯未如理想;現時進行的土地大辯論失焦，缺乏宏觀願景，令事情淪為口號式的政治平台，部分聲音過度集中在興建公屋，但相信沒有港人會希望香港變成「公屋城市」。
民主思路的其中一項建議，是在大嶼山以東展開逾1000公頃土地的大規模填海建造大型人工島，其中配備基建及運輸設施連接香港島、大嶼山以至大灣區及周邊地區。王于漸指出，本港商業活動主要在九龍、港島，在東大嶼填海才能做到協同效應，發展房屋同時亦可發展經濟。
反駁合作便是勾結論調
另一建議是加快改變土地用途的步伐，并在公私營合作與新界收地兩種模式之間，保持靈活和取得平衡。被問到公私營合作會引致官商勾結的問題，王于漸反問：「是否有合作便是勾結?」認為重點是要有制度監察過程，及有足夠透明度。他又解釋，香港土地由私人擁有，政府需尊重私有產權及市民需要，故一定會有合作。
就行政長官林鄭月娥早前曾公開表態支持填海增加土地供應，與民主思路建議不謀而合。湯家驊未有正面回應，并以比喻作答，他笑言：「太陽由東邊升起，人人也說太陽從東邊升起，是否大家也不謀而合?」
