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山頂南區成交連續3年破300億

2018-12-12
来源:香港商报

   【香港商報网訊】美聯物業山頂南區區域營業董事方富義表示,下半年樓市雖然受到貿易戰及不明朗因素影響,山頂南區交投表現亦見回軟,惟今年首11個月山頂南區成交額仍連續第3年突破300億元水平,預期來年豪宅需求仍然殷切,加上區內仍有不少豪宅供應,故後市依然看俏,明年逾億元成交仍有望再創新高及挑戰逾60宗水平。

  根據美聯物業分行統計,今年上半年山頂南區買賣佔約90宗及約187億元,而踏入下半年截至11月底為止則錄得約49宗及123億元,分別下跌約45%及34%。惟總結山頂南區於本年首11個月計,暫錄得約139宗買賣成交,而成交金額錄得約311億元,連續第3年錄得逾300億元水平,可見全年需求仍算不俗。

  今年山頂南區洋房38宗

  另一方面,根據中原地產分行統計數字,今年至今山頂南區共錄得136宗二手豪宅買賣成交,較2017之141宗微跌3.5%,成交當中分層單位佔96宗,洋房佔38宗,屋地佔2宗成交。至於總金額方面,2018年山頂南區二手成交金額共涉資200.27億元,較2017年之198.64億元升0.8%,當中分層單位總成交金額為55.71億元,洋房54.56億元,屋地90億元。

  中原豪宅STATELY HOME 山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠預計,山頂南區12月約錄得5宗成交,全年成交宗數將與上年相若。山頂南區2018年首3季樓價追落後,有不少外區客進駐南區,當中以換樓客居多。下半年娥六招、加息及中美貿易戰種種因素影響下,買家轉為觀望,成交量明顯收窄。

[责任编辑:蔚然]
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