暴力衝擊拖累本港經濟 這三個行業首當其衝

2019-08-14
来源:香港商报
 
  【香港商報网訊】去年至今中美貿易戰持續為本港經濟帶來挑戰,這是「外憂」。近日更有「內患」:反對修訂《逃犯條例》引發連串示威,從和平遊行演變成一次次暴力衝突,街道被堵交通癱瘓,眾多商舖被迫暫汀業等。香港持續不太平,首當其衝的要數到旅遊、零售及地產等行業。
 
  「香港還安全嗎?」不少有意來港旅客都有這個疑問。截至目前為止,已經有11個國家和地區提升對香港的旅遊警示或發出忠告,包括日本、台灣、新加坡、韓國、澳門、澳洲、英國、美國、加拿大、愛爾蘭及俄羅斯。例如日本駐港總領事館便提醒日本民眾,避免到香港「可能有危險」的地方;韓國方面除了呼籲國民避免到示威地點,更提醒國民若身穿黑色衣服及戴口罩,又身處於示威地點,有機會被誤認為是示威者。
 
  今年上半年訪港旅客數目早已掉頭向下,根據旅遊發展局的訪港旅客統計,今年1月錄得約554萬人次,此後連跌3個月,至5月才微微回升,但升幅已放緩。至於6月初至今的反修例風波,引起眾多示威遊行抗議,令不少旅客卻步。無論是官方統計數據,還是業界人士預測,都顯示情況不容樂觀。
 
  旅遊界立法會議員姚思榮指出,從業界了解到今年上半年訪港旅行團登記數量有30%增長,而在其他國家和地區未對本港發出旅遊警示時,7月份上半月登記量就跌了6%左右,旅客量跌了10%。他估計現時影響或進一步擴大,今年旅遊業可能轉升為跌,甚至最壞的情況是出現倒退,影響面也會擴大至餐飲業及零售業,大大打擊香港服務業收入,從而影響相關行業的從業人員。
 
  他續指,現時所見本港酒店的預訂已有所減少,退房退團的情況越來越多,尤其台灣、韓國、新加坡等國家和地區的旅行團來港數目顯著減少。
 
  商務及經濟發展局局長邱騰華上周出席記者會指出,近期示威活動令本港本已不樂觀的經濟情況雪上加霜,一連串經濟數字如出口、零售、酒店入住率等,都呈下滑勢頭,其中8月首個星期的旅客數字更錄得-31%。他料7月的酒店入住率錄得雙位數跌幅,本港在首6個半月的訪港旅客數字錄得正數,但7月起錄得負數,7月最後一個星期更錄得-26%,而8月首星期甚至是-31%,這反映下跌勢頭開始,而且在惡化。
 
  香港零售管理協會早前亦表示,隨外圍市況波動、經濟不穩以及預計旅客人次及消費將下降等多個負面因素影響,恐怕下半年本港零售業將進一步下跌,甚至出現雙位數跌幅。協會指出,視乎不同的零售類別表現,大部分會員公司表示6月及7月第一個星期的營業額,平均錄得單位數至雙位數跌幅。
 
  市場紛下調本港經濟預測
 
  根據政府統計處數據,本港今年首5個月整體零售銷售額,按年下跌1.8%。其中「珠寶首飾、鐘表及名貴禮物」奢侈品類貨品成重災區,首5個月累計跌4.4%,4月份更按年跌逾一成,為跌幅最大類別之一。
 
  零售市道淡靜,商家有苦自己知。從7月初開始,陸續有零售企業上市公司發出警號,卓悅(653)、佐丹奴(709)、永旺(984)等先後發盈警,莎莎(178)、謝瑞麟(417)和周大福(1929)、卡地亞母公司瑞士名錶集團歷峰等等,剛公布的季度財報都出現不同程度的倒退。而早前本港一年一度的書展也大受影響,今年共有98萬人次進場,較去年減少6萬,乃香港書展歷來首次下跌,有參展商表示,尤其在星期日情況最為明顯,生意額跌了一半。
 
  不少研究機構紛紛下調本港經濟增長的預測。繼香港大學香港經濟及商業策略研究所下調預測至1.8%後,渣打銀行(2888)短短三個多月之內,兩度調低預測,由預期增長2.2%,大幅調低0.8個百分點至僅增1.4%。
 
  香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才坦言:「政治事件延續越久,對社會的影響將越深,而今年香港的GDP增長或將大幅放緩。」中美貿易戰影響本港貿易物流行業,政治事件衝擊本港旅遊業,港府預測全年的GDP增長為2%至3%區間,但看今年本港首季數據僅升0.6%,料第二季也不會理想,而加上反修例風波,除非年尾經濟活動大幅反彈,否則本港今年經濟表現,將接近下行或低於下行的水平。他認為暫時也不會出現負值,但經濟增長大幅放緩則很有可能。
 
  他表示,金融業在政治事件中體現了其硬性,港股暫未見大幅波動,或因股市裏大多的上市公司並非來自香港本土,而投資者買股票看重的是企業盈利,因此就算發生一些激烈示威活動,本港金融業在四大行業裏還算相對穩定,若政治事件衝突升級,或針對性的對金融業施行干預的話,那情況將轉差。
 
  姚思榮認為,若反修例示威是和平理性,情況會好些,而現時最擔心這些衝擊活動及行為,包括有傷亡流血,在每個星期且不同地方發生,打擊了遊客來港意欲。若能在短期內平息,還需要時間給市場消化,所以目前的影響不是短暫的。
 
  他續指,對於旅遊業界來說,需要多做些正面宣傳,提醒遊客不要去有衝擊活動的區域,如果政府有正式文件給予旅遊業界就更好了。此外,現時高鐵亦開通了,西九龍直達多個內地城市的站點,方便當地旅客來港。他還提到,一些對反修例風波比較不敏感的海外國家及地區可多多宣傳,比如越南及印度等。
 
  麥萃才指,針對旅客問題,首要應是保障旅客安全,在一些遊客較為聚集的區域,或者旅客經常出入的地方,要保障治安。其次,對於旅客即時的資訊發放,做好同業界的溝通,包括酒店、旅行社,將遊行時間及相關活動即時告知旅客。
 
  首要令社會重回正軌
 
  若情況持續惡化,相信部分企業經營受損,或令更多本港打工仔丟失飯碗,因現時建築、旅遊、零售和飲食業的就業人數佔全港就業人口的三分之一。麥萃才表示,港府應思考是否需要某程度上支援,包括提供信貸協助,降低企業的財務壓力。對於受影響的從業人員是否需要提供一些培訓和援助,特別是從事旅遊業相關的人員,相對專業性不如其他行業,轉職或較為困難。
 
  不容樂觀的經濟數據已反映本港癥結,而相關從業者才真是苦不堪言。8月1日至10日進行的旅遊業調查顯示,包括導遊、領隊,以及旅遊巴司機等旅遊業相關僱員,有997名受訪者在過去兩個月接待的旅行團數量,與去年同期下跌約七成,因接待旅行團減少,旅遊業僱員收入平均跌幅近七成四,超過一成人更是「零收入」。其中有受訪者透露,需要借款維持家庭開支,若持續惡化或面臨破產。
 
       香港商報記者 邱媛媛
 
  舖租對半砍 零售不旺財
 
 
  反修例示威遊行持續,不僅影響本港零售旅遊業,對商舖地產交投也引發漣漪效應。旅客減少,商舖生意難做,而企業擴展計劃也因此擱置,連鎖反應之下,商舖租金承受壓力,買賣也面臨整頓,業界料核心區域舖租或對半砍價。
 
  據利嘉閣(工商舖)方面表示,今年上半年,商舖物業買賣錄得590宗成交,較去年下半年下降16%,工商舖物業交投乃近3年來最低迷。根據中原(工商舖)方面的數據,今年6月中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣主要受遊行示威所影響的區域,合共只錄得約52宗舖位租賃成交,6月舖位租務回落,主要因多場反修例大規模遊行所致,其中港島核心區受影響最大,相信區內舖位租務情況短期內會進入調整期,預料部分業主會主動調低叫價,冀吸引租客逆市進駐。
 
  核心區域舖租料受壓
 
 
  盛匯商舖基金創辦人李根興指出,近期商舖交投明顯減少,比較旺季時每個月有兩三百單的成交,現時大概跌到約五六十單。商舖租金也將受到壓力,但主要集中於銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角等核心的遊客區,民生區的影響會小些。事實上,近月港島各區舖市已出現減租個案。
 
  中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,中環雲咸街、銅鑼灣波斯富街及灣仔軒尼詩道等,均有地舖須要減租10%至50%才能租出。有業界人士預期遊行示威對舖租的影響或於下半年逐漸浮現,核心區域舖租料將受壓,租金跌幅料達20%至50%不等。
 
  暴力衝突持續影響消費心態
 
  李根興表示,現時不適合租舖,但卻是買舖的良機,賣出也較困難。因為成交量縮小,買家流出,反而有利討價還價。他指出,最近龍豐藥房買下位於上水新豐路和符興路交界的5500平方呎舖位,成交呎價只約2.8萬元。
 
  至於商舖市場什麼時候才能復蘇,他認為視乎是次風波將持續多久,若短期內能解決,市場大概兩三個月後就會復蘇。若一直持續下去,將會影響零售氣氛,倘若該事件越來越暴力,將影響整個市場的消費心態。
[责任编辑:李振阳]
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