【香港商報訊】記者 常亮 報道：說起安居房，傳統的理解就是蝸居，給個住的地就行，質量過得去就行。其實不然，近日記者走訪深圳人才安居集團旗下坪山人才安居有限公司在建項目，徹底顛覆以往的安居房形象。

 

 

　　走訪中，坪山人才安居公司相關負責人向記者介紹，「可能許多人才的理解，人才安居房和以往的安居房沒有什麼區別，地理位置較偏僻、戶型設計較局促、裝修標準較一般。在坪山可就不一樣了，我們經過科學預測布局，選的都是地理位置優越的地塊，在工配套設施、工程質量、裝修標準方面都有嚴格的要求和措施，力爭將每一個項目打造成為享譽全市的人才安居精品工程。目前，通過城市更新配建、招拍掛配建和規模化租賃項目包括：深城投中城花園、恆大城、碧桂園鳳凰國際公館、心海城等項目都是坪山區功能配套較齊全、生活便利宜居的區域。」

 

　　據悉，目前坪山人才安居公司正會同區住建局、區住房保障中心、區城市更新和土地整備局等區各相關單位，積極探索「人才房+」的人才住房籌集模式，不斷增加房源儲備：一是探索「人才房+統建房」。通過調整用地規劃手續和適當提高容積率、完善征轉地及用地手續後合作建設人才住房。二是探索「人才房+安置房」模式。通過先行拿地建設人才住房，並安排一部分房源用於安置被拆遷居民，待項目完成整備工作後，拿出土地繼續建設人才住房，以實現人才房和拆遷安置滾動開發建設的目標，打包解決人才房建設和拆遷安置任務等相關問題。三是探索「人才房+商業綜合體」模式。坪山區目前高品質商業稀缺，項目配套商業市場環境潛力釋放空間巨大，人才住房項目可提前開展商業定位策劃，打造高品質商業綜合體，在完善人才住房商業配套的同時，也可擴大租賃效益，促進人才住房開發建設良性發展。

 

　　與此同時，坪山人才安居公司還創新工作模式，在全市率先突破性地與區住建局形成了明確的分工，即新供地項目或新開工項目，涉及行政審批、執法等政府職能由區住建局承擔，涉及到日常事務性工作由公司負責，產權歸區人才安居公司所有；關於在建以及已竣工的項目，由公司配合住建局做好日常工作，待公司運作成熟後，再經區政府研究決策產權歸屬。這一分工，既解決了區住建局與公司的職責劃分，也解決了新建物業的產權劃分，為公司後續開展運營管理工作提供了方向性指引。

 

　　截止目前，坪山人才安居公司成立短短兩年多，共籌建的項目有14個，建築面積約108萬平方米，涉及人才房源約9339套。其中自建項目4個，分別是秀新項目、中芯國際項目、老坑項目、竹坑項目，建築面積84.6萬平方米，可供應人才房約6594套。今年6月份，由坪山人才安居公司打造的坪山人才住房服務中心已投入使用，並首次完成了心海城項目191套人才房的分配任務，獲得廣大人才的點贊好評。

 

　　接下來，坪山人才安居公司還將繼續拓寬房源籌集渠道，科學預測全區住房保障需求，把握人才住房項目區位布局、戶型結構、配套設施和建設時序等涉及住房保障持續發展的核心問題，確保人才落地坪山既能安居還能興業，為深圳建設中國特色社會主義先行示範區做出更大貢獻。