長實愛海頌今開價 首推180伙

2019-10-09
来源:香港商报

   【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道:長實(1113)旗下長沙灣新盤愛海頌的推售工作未受香港近期局勢影響。長實集團助理首席經理(營業)何家欣表示,項目今日將開價,價格將參考同區新盤。她預料首批推售約180伙,主要為第3、5座的公園及海景戶,以及小量2座的山景戶。愛海頌示範單位位處紅磡置富都會商場,以5座28樓B室為藍本,面積771方呎,屬3房1套單位。

愛海頌部分單位坐擁海景。

  何家欣表示,今日會通知市民示範單位的開放時間,同區新盤銷售反應良好,她認為目前樓市剛性需求仍大,加上項目交通便利,故對銷情很有信心。項目首批單位價錢將參考同區新盤。另外,集團亦會在今日公布參觀示範單位的交通安排。

  香港置業行政總裁李志成早前點評說,綜合差餉物業估價署數據顯示,截至2018年底,深水?區內樓齡5年或以下(以2014年至2018年落成計算)單位有5103個,佔區內合共77425個私人住宅單位少於7%(6.6%),區內超過5年樓齡之單位則達72322個,佔逾九成(93.4%)。愛海頌將提供876伙,全2、3房戶型符合市場主要剛性需求。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,長沙灣及深水?區約半數家庭組合有潛在置業需求,資料顯示,該區有未婚子女的家庭組合為71534個,佔比約48%,換言之,半數家庭屬潛在分支家庭,有關數目亦不容忽視。

  提供876伙兩房為主

  愛海頌位於九龍長沙灣海壇街,提供876伙,其中兩房單位有658伙(75%),實用面積由474至507方呎;三房單位有218伙(25%),全為套房及儲物室間隔,實用面積由695至785方呎;餘下的11伙為連天台特色戶。

  愛海頌的推售前後耗時約8個月。早在今年2月,長實就對外表示,該項目正待批預售樓花同意書,預計最快三四月就能推向市場,惟進入四月之後就一直不見公司有新動作。當時,長實執行董事趙國雄曾形容,愛海頌單位面積大,「入得廚房出得廳堂」。

  另外,翻查資料會發現,現時除了愛海頌之外,長實中半山波老道21號一、二期項目,亦取得了預售樓花同意書,但至今未有進行推售。市場年初估算,今年長實推售貨源合共逾2400伙,實際推售數量遠低於早前預期。

[责任编辑:蔚然]
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