鴨脷洲住宅地至少收18標書 估值比去年下调約15%

2020-05-22
来源:香港商報網

  【香港商報網訊】鴨脷洲海旁道一幅住宅地皮中午截標,現場所見,最少收到18份標書。

  入圍發展商包括長實(01113)、新地(00016)、新世界(00017)、信置(00083)、嘉華國際(00173)、大昌集團(00088)、嘉里(00683)、中國海外(00688)、佳兆業(01638)、其士國際(00025)、佳明集團(01271)、麗新發展(00488)夥拍建灝地產,另有6家不知名財團。

  大昌集團執行董事李永修稱,集團獨資投標,因區內地皮供應少,故此有興趣。集團有意興建中小型單位及有部分特色戶。雖然新冠肺炎疫情令失業率高,但相信疫情減退後,樓市會向好。而目前置業的買家是真正用家,市場需求大,但房屋供應少,加上QE令銀紙貶值,故看好樓市前景。

  佳明集團項目經理曾嘉敏指,因應市況,出價亦會較審慎,但仍屬市場預期之內。她指樓市短期會有波動,相信長遠會雨過天青,對後市樂觀。

  其士國際物業發展部銷售及市場經理冼佩盈表示,集團獨資參與,對樓市前景有信心。

  佳兆業傳媒及投資者關係部總經理蔡晉稱,港島南區地皮供應少,集團對地皮有興趣,出價合理。受惠大灣區發展規劃,認為香港樓市穩定。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文,因應新型肺炎疫情及經濟下行,估價比去年下調約15%,但相信仍可吸引發展商競投,以填補土地儲備,預計發展成本約25億元,可以興建150-200個豪宅單位。

  地皮毗鄰區內豪宅項目南灣,佔地約12150方呎,發展商可依照賣地章程列明的條款發展純住宅或商住項目,若以純住宅模式發展,樓面面積最多約88282方呎。綜合測量師估算,若以純住宅樓面計算,該地皮市值約9.7億至14.1億元,每方呎樓面地價約1.1萬至1.6萬元。

[责任编辑:肖靜文]
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