甲廈空置率升至7.6% 下半年租金跌幅料收窄

2020-07-16
来源:香港商報

  【香港商報網訊】仲量聯行在昨日的記者會上透露,上半年整體甲級寫字樓新承租樓面面積按年下跌53%。整體甲級寫字樓市場期內綠得142萬平方呎負吸納量,為有紀錄以來整體市場最高的負吸納量。甲級寫字樓的空置率升至7.6%,是自2009年9月以來的新高。上半年退租的樓面面積高達130萬平方呎,為18年來的新高,當中74%的面積位於港島區。

  中環甲級寫字樓租金減少17.6%至每平方呎100元,該區租金自去年4月高位下調了23.3%。仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示,寫字樓全年跌幅將達20%至25%。中環租金在空置率上升的情況下,面臨的下調壓力將為各區最大,估計全年租金將減少25%至30%,但下半年跌幅料將會收窄。

  四大購物區的街舖租金上半年按年下跌26.5%,而同期優質購物商場的租金亦下跌20.8%。仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示,預計今年街舖租金將下跌35%至40%,而高級購物商場的租金跌幅則為25%至30%。

  至於中小型住宅樓價於第一季下跌2.9%後,於第二季反彈5.3%。仲量聯行香港主席兼資本市場部主管曾煥平預期,中小型住宅樓價今年將下跌5%至10%,豪宅樓價將下跌10%至15%。

[责任编辑:朱劍明]
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