戴德梁行今日舉行2020年第三季度住宅及物業投資市場回顧，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，樓市基調是經濟形勢，新冠肺炎疫情並非唯一影響因素。預計目前經濟最差時候仍未出現，受累經濟表現疲軟，預計全年樓價累計跌幅將達到10%左右。

　　陶汝鴻表示，疫情影響之下，8月住宅買賣宗數錄約4358宗成交，較7月6133宗的成交數，按月跌約28.9%。相信隨著疫情放緩及業主議價空間擴大，9月市場購買力將得到釋放，料9月成交將錄得5500宗。

　　至於投資物業方面，香港資本市場部執行董事高偉雄表示，受疫情因素及整體經濟環境影響，目前零售相關的租金例如商舖、商廈等租金有望在近期見底，預計租金跌幅介乎約10至15%之間。至於物業投資方面，目前第三季度可見內地來港投資者數量未有增加，而本地及國際投資者的數量有減少，而內地投資者的購買力和消費力仍相當強。相信在疫情好轉、恢復通關之後，物業投資的情況會有所改善。

　　他續指，豪宅投資的情況同經濟形勢的關聯度非常高，相信之後隨著疫情的好轉，香港地區的豪宅投資增加比例會大過於整個大中華市場。