疫情緩和發展商全速推盤 一手上周末共沽261夥

2020-09-20 09:27
来源:香港商報

  因為疫情緩和、政府放寬限聚令至4人,加上美聯儲上周宣布維持低息環境不變及剛性需求帶動下,發展商爭相全速推盤,兩個新盤齊開售,帶動上周樓市轉旺,全港一手盤於周六日共售出261伙,按周升逾5倍。

  新地(016)旗下天水圍項目WetlandSeasonsPark第3期上周六銷售首輪133伙,售出約95%單位,發展商上周日再加推38伙。另外,以低於今年初第1期呎價7.9%推出的恒地(012)旗下西營盤藝里坊·2號上周六開售80伙,消息指,全日售出74伙,銷售率約93%,上周日更加推第3號價單,涉68伙。

  首輪推售售出約95%單位

  新地代理總經理胡致遠稱,Wetland第3期的折實平均呎價約1.37萬元,屬原價加推。上周日加推的第4號價單,涉及38伙,當中4伙為特色戶。整批單位面積由312至683平方呎,項目維持折扣優惠18%,故折實售價由426.62萬至873.61萬元,呎價由1.24萬至1.61萬元。

  雷霆(左)表示,Wetland Seasons Park第3期首輪推售,售出約95%單位。

  新地副董事總經理雷霆表示,該項目首輪推售,售出約95%單位,當中10伙成交金額介乎900萬至1100萬元,其中4伙的買家來自屯門、元朗及天水圍;4伙的買家來自港島及九龍區。

  另外,恒地旗下西營盤藝里坊·2號上周六開售首批80伙,包括開放式及一房戶,折實價介乎562.848萬至893.088萬元,首日售出74伙,佔可發售單位約93%,上周日發展商加推價單3號、共68伙,並首次推出兩房戶型。

  恒地營業(二)部總經理韓家輝指,新推出價單涉68伙,包括12伙兩房戶及56伙一房戶,新推出單位輕微加價約2%,價單定價由689.4萬至1161.6萬元,價單呎價由2.69萬至3.27萬元,折扣4%優惠後,折實售價介乎661.824萬至1115.136萬元,折實呎價由2.58萬至3.14萬元。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,藝里坊·2號以細戶型為主,由於鄰近中環商業核心,預計落成後呎租可達80元,租金回報率約3.5厘,投資客比率佔約50%,用家以年輕客為主導,佔近70%。

  SeaToSky暫錄逾400登記

  由於新盤開售帶動周末一手交投急升,其他樓盤亦受惠連環錄得承接。將軍澳日出康城SeaToSky最快周內啟動新一輪銷售,涉及至少285伙,剛過去的周六(19日)起重新接受認購,截至上周日下午已錄得逾400個登記。另外,屯門帝御·金灣,上周六亦連沽兩伙,其中5座9樓單位09,實用面積406方呎,成交價623.86萬元,呎價約1.537萬元。而同座11樓單位09,則以624.63萬沽出,呎價1.538萬元。

  同系北角君譽峰亦連錄兩宗交易,其中19樓M室,實用面積263方呎,售價逾726.62萬元,呎價2.76萬元;20樓K室實用面積257方呎,以733.04萬售出,呎價2.85萬元。

  另外,旺⻆傲寓21日公布部署,新推出價單涉68伙,輕微加價約2%,價單定價由689.4萬至1,161.6萬元,價單呎價由26,927至32,739元;最高折扣優惠維持於4%,折實售價介乎661.82萬至1,115.14萬元,折實呎價由25,849至31,429元。(記者周健鑫)

[责任编辑:朱劍明]
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