地政總署公布，昨午12時截標的大埔公路—大埔滘段住宅用地(大埔市地段第241號)，共接獲8份標書。據現場所見，入標財團為建灝地產、信和置業(083)、碧桂園(2007)、宏安地產(1243)及永義國際(1218)，另有一間不知名的本地發展商入標。

　此外，在該大埔住宅地皮內的私人土地持有人、資深投資者何鐵城也到場入標。何鐵城指，位於地皮中間的村屋已自用20多年，期望出高價購入地皮，合併發展低密度豪宅，亦相信其出價是志在必得。他認為，政府今次劃地圍自己持有的村屋是好事，令到自己持有的村屋賣出時更有價值。

　該幅住宅地鄰近鹿茵山莊及香港中文大學，項目地盤面積逾6.7萬平方呎，最高可建樓面面積近10.1萬平方呎。市場估值介乎5億至6億元，每呎樓面地價約5000元至6000元。

　建灝地產行政經理林綺華稱，該地皮限制較多，是次出價審慎，她又認為雖然近日有地皮流標，但市場對住宅依然有需求。

　地皮中間有私人地段屬少見

　普縉執行董事及企業發展部總監張聖典對地皮的估值是市場下限，他指項目發展限制多，地盤形狀及地皮不完整，中間有私人地段，在政府地皮屬比較少見，發展商在設計及布局上有難度。張聖典認為，政府停推空置稅，對超級豪宅會有影響，但昨日截標項目規模不大，相信並無提振作用。他預期，項目將建成多層大廈及洋房，每呎售價至少1.5萬元。（記者 周健鑫）