太古積極沽非核心物業。消息指，太古地產 （01972） 旗下太古城中心第1座商廈，獲財團以近100億元洽購，料短期內易手，呎價近1.6萬元。以基匯資本奪得呼聲最高，該財團兩年以曾向太古購入項目3及4座。

　物業為太古城中心3座寫字樓中位置最理想，因連接港鐵出口，以及太古城中心商場，配套上較同系第3及第4座寫字樓為佳。物業提供21層寫字樓，租戶包括保險業如三井住友保險、泰禾人壽保險、中銀集團等，另三菱電機、惠普（hp）等亦租用物業，項目出租率逾95%，呎租約40至45元。

　消息指，項目獲數個財團洽購，其中一基金出價較高，估計近100億元，貼近業主意向價，料快將易手，按物業總樓面約62.9萬平方呎計，呎價約1.6萬元，回報率約3厘。據了解，新買家市傳以房地產私募基金管理公司基滙資本呼聲較高。

　資料顯示，太古城中心1期於1997年落成，樓高27層，總面積628,785平方呎。太古地產於2018年出售太古城中心第3座部分樓面及第4座全幢，當時作價150億元，其中49%權益由基滙資本購入。

　太古系過去十年不時出售商業地產項目，包括2011年出售九龍塘又一城；另去年出售鰂魚涌英皇道625號的商廈權益，由基滙資本購入；而今年10月太古又拆售太古城屋苑第六期車位。