港鐵(066)將軍澳項目日出康城第13期昨日下午2時截標，港鐵物業總監鄧智輝表示，項目共接獲9份標書，日出康城全部期數的招標工作已完成，會盡快檢視標書和公布結果。

　入標財團包括新地(016)、長實(1113)、恒地(012)、南豐、會德豐；另新世界發展(017)與遠東發展(035)以合資形式入標；而嘉華國際(173)夥拍信和置業(083)、招商局置地(978)及嘉里建設(683)合組財團入標，另有兩間不知名財團。項目在港鐵康城站西北面的5期及8期中間，屬臨海地皮，住宅樓面面積上限154.67萬平方呎，提供最多2550個單位。

　南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，公司獨資入標日出康城第13期物業發展項目，項目為區內最後一期，可看高一線，且商場已經開幕，對區內住宅租售價有支持。他又稱，公司在日出康城有兩期發展經驗，是次出價屬一個好價錢。

　會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，集團在區內有其他發展，對環境熟悉，故對項目有興趣。他續說，港鐵項目較政府地皮吸引，會按集團本身計算出價，考慮因素包括項目鄰近港鐵站、區內商場、有海景等，假如中標會發展中小型單位。

　每呎補地價傳高達3600元

　中原測量師行執行董事張競達稱，接獲9份標書的反應符合預期。他又表示，區內發展漸見成熟，擁鐵路概念之餘，商場亦已分階段啟用；第13期項目面向將軍澳海灣且連接康城商場，加上區內近年推出的新盤均錄得理想銷情，增強發展商投標信心，項目補地價金額合理。

　市場消息稱，第13期補地價金額高達55.68億元，以可建樓面約154.7萬平方呎計，每呎補地價達3600元，屬於日出康城歷來最貴，較去年底招標的第12期項目每呎2835元補地價高出27%，亦較第11期的地價紀錄每呎3194元，高出約13%。

　日出康城商場2期出租率80%

　另外，日出康城商場2期將於11月1日正式開幕。鄧智輝表示，屆時開放的樓面將佔整個商場三分之二，涉及70個商戶，包括食肆、零售、戲院。目前出租率約80%，餘下兩成為受疫情影響較大的行業，如鐘表珠寶、化妝及服飾等。此外，連接商場的港鐵站B出口亦將開通。他又說，由當日的一片荒地發展至容納7萬至8萬人居住，整個項目已達階段性成果，為鐵路加物業發展模式的一個成功例子。另外，港鐵黃竹坑站第5期將於年底前推出招標。（記者 周健鑫）