金管局:第3季負資產199宗 按季增57%

2020-10-30 21:43
來源:香港商報網

 金管局昨日(29日)公布,2020年第3季錄得199宗負資產個案,較第2季的127宗,增加72宗,增幅為57%。

 金管局指,這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

 短期負資產宗數料保持平穩

 負資產住宅按揭貸款涉及的金額共涉11.55億元,較第二季7.27億元,增加59%。

 另外,銀行自從2011年第1季起,並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

 有市場人士指出,私樓樓價指數仍在高位徘徊,預期短期內負資產宗數保持平穩,未來會否走高,則要視乎美國總統大選後,中美關係會否持續緊張。

 中原按揭董事總經理王美鳳表示,7月份本地第三波疫情下,第三季平均樓價微跌1%至2%,促使負資產數字掉頭回升至199宗,由於樓價跌幅輕微,負資產數字仍屬相當低水平。第三季樓價輕微調整後,對比去年高位下跌約6%,導致一些高成數按揭銀行職員個案以及部分新造不久的九成按揭業主跌入負資產界線。

 樓價Q4或擺脫上落格局

 7月份本地第三波疫情爆發下,樓市交投轉跌,業主減價個案有所增加,及後8至9月份交投開始回穩,第三季樓價主要呈窄幅上落格局,季內平均樓價輕微回落1%至2%,令第三季負資產數字仍維持相當低水平。

 王美鳳預料,第四季新盤推售步伐加快可帶動樓巿氣氛,若疫情持續受控,樓價有機會擺脫窄幅上落格局而稍為回升,帶動第四季負資產數字於現時低水平下再度回落。

[責任編輯:黃逸]
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