大圍站柏傲莊帶動一手市場升溫，挶統計11月份有約8個項目推出，涉及3,661夥，按月飈升7成。較10月份的2,181夥，大幅上升約68%，反映發展商加快推出項目應市，於季內「追落後」。

　其中新世界 (00017) 及港鐵 (00066) 旗下大圍站上蓋項目柏傲莊II，緊接1期推出，為11月份最大型之新盤項目，涉及1,413夥。項目日前已上載首張價單，推337夥，折實由572.8萬至1,409.2萬元。

　屯門帝御‧星濤將於11月1日推售首輪248夥，消息指項目暫收約3,179個登記，較首批超額逾11倍。11月份新盤亦不乏豪宅項目，長實 (01113) 旗下沙田名日‧九肚山，已落實本周六首度開售98夥。

　同區新地 (00016) 瓏珀山，早前已獲批預售樓花同意書，並已命名。項目涉196夥，主打3、4房戶，料最快月內推售;同系東半山Central Peak第1期亦已上載樓書，項目昨日推出首張銷售安排，將於12月1日起至明年3月31日，推出4個單位招標，單位面積由1,665至2,125平方呎。

　富豪酒店旗下的西營盤新盤，昨正式命名尚瓏。尚瓏位於西營盤皇后大道西160號，提供130夥，單位面積由200多至488平方呎，間隔由開放式至3房，一半以上為1房及2房單位。

　有機會於11月推出之項目仍有兩個於九龍東，五礦地產 (00230) 旗下油塘蔚藍東岸，涉及688夥，面積由230至2,000平方呎，間隔由開放式至4房戶。而會德豐地產於啟德的沐泰街12號第1期，亦有機會於11月內推出。項目涉及399夥，預計落成日期為2022年6月1日，樓花期約20個月。上述兩項目正待批預售樓花同意書，獲批後將隨即推出。(記者 周健鑫)

　圖源：星島